Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Diestsestraat à Aarschot
Diestsestraat est une voie résidentielle de 410 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonewijk, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à397 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Bonewijk, 25 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Diestsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Diestsestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 242 500 € à 247 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 28 à 59 | 26 | 247 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 1 à 24 | 23 | 242 500 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 28 à 59 (Bonewijk), regroupe 26 des 49 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 28 à 59, 247 000 €) et le moins cher (n° 1 à 24, 242 500 €), l'écart de médiane est de 4 500 € (+2 %), et de 4 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 49 (24 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 59
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 42 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,5 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 71e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,6 km au sud-ouest
Bâti
Diestsestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 72 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 70 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Diestsestraat : type de bâti et prix de référence
Diestsestraat compte 35 bâtiments accolés sur 36 (97 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot. La médiane des 4 façades d'Aarschot (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonewijk (213 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Diestsestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonewijk et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Roland Renskade relève du quartier Aarschot-Centrum, où la médiane 2021 est de 242 500 €, au même niveau que Bonewijk (247 000 € en 2022). Avec 3 % de 4 façades, Diestsestraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vestingstraat (40 %), la moins aérée Martelarenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Lombaardstraat) à 374 m² (Vestingstraat) dans ces rues ; Diestsestraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après Tiensestraat (70) et devant Maaldersstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tiensestraat | 90 m | Bonewijk |
| Roland Renskade | 130 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Maaldersstraat | 160 m | Bonewijk |
| Vestingstraat | 160 m | Bonewijk |
| Grote Markt | 160 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Nieuwstraat | 180 m | Bonewijk |
| Lombaardstraat | 190 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Kleine Bergstraat | 210 m | Bonewijk |
| Demervallei | 220 m | Dubbeek - Haterbeek · n.d. |
| Martelarenstraat | 230 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Diestsestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix.
- Diestsestraat à Montaigu-Zichem, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Diestsestraat à Louvain, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Diestsestraat à Kortenaken, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Diestsestraat à Herck-la-Ville, à 23,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Diestsestraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonewijk, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Diestsestraat
La médiane du quartier Bonewijk est passée de 113 500 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+118 %), quand celle d'Aarschot gagnait 39 % : le quartier a pris 79 points de plus que sa commune. Diestsestraat pèse 26 adresses sur les 582 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Diestsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Diestsestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 28 à 59 : médiane 247 000 € en 2022 ; n° 1 à 24 : médiane 242 500 € en 2021.
Combien vaut une maison Diestsestraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diestsestraat est son quartier, Bonewijk : 213 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 291 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Diestsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (89 %), 3 jumelés (8 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Diestsestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diestsestraat comme une voie résidentielle de 410 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Diestsestraat à Aarschot ?
Diestsestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aarschot : Bonewijk (n° 28 à 59, 26 adresses), Aarschot-Centrum (n° 1 à 24, 23 adresses).
Vous vendez Diestsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode