Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Kleine Bergstraat à Aarschot
Kleine Bergstraat est une zone de rencontre sans issue de 70 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonewijk, est de 291 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à397 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Bonewijk, 25 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Kleine Bergstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 277e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,8 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bonewijk.
Maisons de Kleine Bergstraat : type de bâti et prix de référence
Kleine Bergstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonewijk (213 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Bergstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonewijk et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Lombaardstraat relève du quartier Aarschot-Centrum, où la médiane 2021 est de 242 500 €, au même niveau que Bonewijk (247 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Kleine Bergstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Panoramaweg, en compte 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (Hoogstraat) à 107 m² (Panoramaweg) dans ces rues ; Kleine Bergstraat est à 61 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Nieuwstraat, en compte 77.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grote Bergstraat | 30 m | Bonewijk |
| Hoogstraat | 50 m | Bonewijk |
| Nieuwstraat | 70 m | Bonewijk |
| Maaldersstraat | 70 m | Bonewijk |
| Lombaardstraat | 110 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Panoramaweg | 120 m | Bonewijk |
| Martelarenstraat | 140 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Capucienenstraat | 170 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Jan Van Ophemstraat | 200 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Kard. Mercierstraat | 200 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kleine Bergstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix.
- Kleine Bergstraat à Tirlemont, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Kleine Bergstraat à Berlare, à 58,8 km : prix de quartier non publié
- Kleine Bergstraat à Heuvelland, à 148,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Kleine Bergstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonewijk, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Bergstraat
La médiane du quartier Bonewijk est passée de 113 500 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+118 %), quand celle d'Aarschot gagnait 39 % : le quartier a pris 79 points de plus que sa commune. Kleine Bergstraat pèse 11 adresses sur les 582 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleine Bergstraat
Combien vaut une maison Kleine Bergstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Bergstraat est son quartier, Bonewijk : 213 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Kleine Bergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (73 %) et 3 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Kleine Bergstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Bergstraat comme une zone de rencontre de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Kleine Bergstraat à Aarschot ?
Kleine Bergstraat fait partie du quartier Bonewijk, à Aarschot. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Kleine Bergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode