Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Gelrodeweg à Aarschot
Gelrodeweg est une voie de desserte locale de 1,9 km, à 2,5 km au sud-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonewijk, est de 291 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à397 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Bonewijk, 25 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Gelrodeweg en chiffres
Un prix par tronçon
Gelrodeweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 71, côté impair | 30 | 247 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 12 à 101 | 11 | pas de prix publié |
| N° 2 à 6, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 71 (Bonewijk), regroupe 30 des 44 adresses, soit 68 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Aarschot, 336 000 € en 2025.
- Adresses
- 44 (6 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 101
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (15)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 87e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. 86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Gelrodeweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (72 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 70 % de sa longueur. Un carrefour tous les 370 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Gelrodeweg : type de bâti et prix de référence
Gelrodeweg mêle 27 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aarschot, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 556 € (136 ventes), soit 49 444 € d'écart (+16 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonewijk (213 000 € à 397 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gelrodeweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonewijk et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Steenweg op Sint-Joris-Winge relève du quartier Konijntjesberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Aarschot-Centrum (242 500 €, par Telefoonstraat). Avec 36 % de 4 façades, Gelrodeweg est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Telefoonstraat (11 %) ; Willem Huveneerstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Telefoonstraat) à 131 m² (Kouterstraat) dans ces rues ; Gelrodeweg est à 90 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après Konijntjesberg (56) et devant Gijzelaarsstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenweg op Sint-Joris-Winge | 90 m | Konijntjesberg · n.d. |
| Konijntjesberg | 130 m | Konijntjesberg · n.d. |
| 20 Augustusstraat | 170 m | Konijntjesberg · n.d. |
| Leenstraat | 170 m | Bonewijk |
| Kouterstraat | 270 m | Bonewijk |
| Kapitein Gilsonplein | 270 m | Bonewijk |
| Telefoonstraat | 330 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Willem Huveneerstraat | 370 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Boudewijnlaan | 390 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Gijzelaarsstraat | 390 m | Konijntjesberg · n.d. |
Acheter Gelrodeweg à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonewijk, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gelrodeweg
La médiane du quartier Bonewijk est passée de 113 500 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+118 %), quand celle d'Aarschot gagnait 39 % : le quartier a pris 79 points de plus que sa commune. Gelrodeweg pèse 30 adresses sur les 582 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gelrodeweg
Le prix est-il le même tout au long de Gelrodeweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 71 impairs : médiane 247 000 € en 2022 ; n° 12 à 101 : pas de prix publié ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gelrodeweg à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gelrodeweg est son quartier, Bonewijk : 213 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 291 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gelrodeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (33 %), 13 jumelés (31 %) et 15 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Dans quel quartier se trouve Gelrodeweg à Aarschot ?
Gelrodeweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Aarschot : Bonewijk (n° 1 à 71, 30 adresses), S Hertogenheide - Aurheide (n° 12 à 101, 11 adresses), Dubbeek - Haterbeek (n° 2 à 6, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode