Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Maaldersstraat à Aarschot
Maaldersstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonewijk, est de 291 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à397 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Bonewijk, 25 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Maaldersstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (26 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 53
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 44 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (4)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 8,1 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 76e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,8 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 52 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bonewijk compte 72 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de Maaldersstraat : type de bâti et prix de référence
Maaldersstraat compte 38 bâtiments accolés sur 42 (90 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot. La médiane des 4 façades d'Aarschot (355 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonewijk (213 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maaldersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonewijk et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Lombaardstraat relève du quartier Aarschot-Centrum, où la médiane 2021 est de 242 500 €, au même niveau que Bonewijk (247 000 € en 2022). Avec 10 % de 4 façades, Maaldersstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Panoramaweg (54 %), la moins aérée Martelarenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (Hoogstraat) à 107 m² (Panoramaweg) dans ces rues ; Maaldersstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après Diestsestraat (49) et devant Martelarenstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Bergstraat | 70 m | Bonewijk |
| Grote Bergstraat | 90 m | Bonewijk |
| Nieuwstraat | 90 m | Bonewijk |
| Panoramaweg | 110 m | Bonewijk |
| Hoogstraat | 120 m | Bonewijk |
| Lombaardstraat | 130 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Tiensestraat | 130 m | Bonewijk |
| Diestsestraat | 160 m | Bonewijk |
| Martelarenstraat | 170 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Orleanstoren | 180 m | Bonewijk |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Maaldersstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix.
- Maaldersstraat à Mol, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- Maaldersstraat à Anvers, à 39,4 km : médiane du quartier 236 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
Acheter Maaldersstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonewijk, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maaldersstraat
La médiane du quartier Bonewijk est passée de 113 500 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+118 %), quand celle d'Aarschot gagnait 39 % : le quartier a pris 79 points de plus que sa commune. Maaldersstraat pèse 47 adresses sur les 582 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Maaldersstraat
Combien vaut une maison Maaldersstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maaldersstraat est son quartier, Bonewijk : 213 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Maaldersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (62 %), 12 jumelés (29 %) et 4 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Maaldersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maaldersstraat comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Maaldersstraat à Aarschot ?
Maaldersstraat fait partie du quartier Bonewijk, à Aarschot. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Maaldersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode