Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Orleanstoren à Aarschot
Orleanstoren est une voie résidentielle de 240 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonewijk, est de 291 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 35 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à397 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Bonewijk, 25 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Orleanstoren en chiffres
Un prix par tronçon
Orleanstoren traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47 | 32 | 247 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 12 à 16, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Bonewijk), regroupe 32 des 35 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Aarschot, 336 000 € en 2025.
- Adresses
- 35 (11 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 47
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (5)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 106e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
Orleanstoren est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (72 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Orleanstoren : type de bâti et prix de référence
Orleanstoren compte 30 bâtiments accolés sur 35 (86 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot. La médiane des 4 façades d'Aarschot (355 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonewijk (213 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Orleanstoren
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonewijk et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Geetsstraat relève du quartier Dubbeek - Haterbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Orleanstoren est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Panoramaweg (54 %), la moins aérée Hoogstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (Hoogstraat) à 374 m² (Vestingstraat) dans ces rues ; Orleanstoren est à 80 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Maaldersstraat (47) et devant Geetsstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Panoramaweg | 80 m | Bonewijk |
| Geetsstraat | 130 m | Dubbeek - Haterbeek · n.d. |
| Maaldersstraat | 180 m | Bonewijk |
| Grote Bergstraat | 200 m | Bonewijk |
| Braekepoort | 210 m | Bonewijk |
| Kleine Bergstraat | 210 m | Bonewijk |
| Vestingstraat | 220 m | Bonewijk |
| Tiensestraat | 220 m | Bonewijk |
| Orleansplein | 230 m | Bonewijk |
| Hoogstraat | 240 m | Bonewijk |
Acheter Orleanstoren à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonewijk, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Orleanstoren
La médiane du quartier Bonewijk est passée de 113 500 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+118 %), quand celle d'Aarschot gagnait 39 % : le quartier a pris 79 points de plus que sa commune. Orleanstoren pèse 32 adresses sur les 582 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Orleanstoren
Le prix est-il le même tout au long d'Orleanstoren ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 : médiane 247 000 € en 2022 ; n° 12 à 16 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Orleanstoren à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Orleanstoren est son quartier, Bonewijk : 213 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 291 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Orleanstoren sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (34 %), 18 jumelés (51 %) et 5 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Orleanstoren est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Orleanstoren comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Orleanstoren à Aarschot ?
Orleanstoren est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aarschot : Bonewijk (n° 1 à 47, 32 adresses), Dubbeek - Haterbeek (n° 12 à 16, 3 adresses).
Vous vendez Orleanstoren ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode