Prix des maisons Leenstraat à Aarschot

Leenstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonewijk (213 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonewijk et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Steenweg op Sint-Joris-Winge relève du quartier Konijntjesberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Aarschot-Centrum (242 500 €, par Telefoonstraat). Avec 0 % de 4 façades, Leenstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Gelrodeweg, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Telefoonstraat) à 131 m² (Kouterstraat) dans ces rues ; Leenstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après Steenweg op Sint-Joris-Winge (28) et devant Kapitein Gilsonplein (21).

Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Leenstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Leenstraat à Hasselt, à 45,1 km : prix de quartier non publié
• Leenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 45,3 km : prix de quartier non publié
• Leenstraat à Pajottegem, à 61,3 km : prix de quartier non publié
• Leenstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 68,2 km : prix de quartier non publié
• Leenstraat à Zottegem, à 70,1 km : prix de quartier non publié
• Leenstraat à Destelbergen, à 71,4 km : médiane du quartier 349 500 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Leenstraat à Oosterzele, à 71,9 km : prix de quartier non publié
• Leenstraat à Gavere, à 80,3 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bonewijk, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bonewijk est passée de 113 500 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+118 %), quand celle d'Aarschot gagnait 39 % : le quartier a pris 79 points de plus que sa commune. Leenstraat pèse 21 adresses sur les 582 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.