Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Kapitein Gilsonplein à Aarschot
Kapitein Gilsonplein est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonewijk, est de 291 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 91 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à397 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Bonewijk, 25 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Kapitein Gilsonplein en chiffres
Un prix par tronçon
Kapitein Gilsonplein traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 242 500 € à 247 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 34 | 18 | 247 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 18 à 20 | 3 | 242 500 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 34 (Bonewijk), regroupe 18 des 21 adresses, soit 86 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 34, 247 000 €) et le moins cher (n° 18 à 20, 242 500 €), l'écart de médiane est de 4 500 € (+2 %), et de 4 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 181e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,5 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bonewijk.
Maisons de Kapitein Gilsonplein : type de bâti et prix de référence
Kapitein Gilsonplein compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonewijk (213 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapitein Gilsonplein
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonewijk et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Telefoonstraat relève du quartier Aarschot-Centrum, où la médiane 2021 est de 242 500 €, au même niveau que Bonewijk (247 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Kapitein Gilsonplein est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Gelrodeweg, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Telefoonstraat) à 131 m² (Kouterstraat) dans ces rues ; Kapitein Gilsonplein est à 91 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après Steenweg op Sint-Joris-Winge (28) et devant Leenstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Telefoonstraat | 110 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Leenstraat | 120 m | Bonewijk |
| Boudewijnlaan | 140 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| 20 Augustusstraat | 160 m | Konijntjesberg · n.d. |
| Steenweg op Sint-Joris-Winge | 190 m | Konijntjesberg · n.d. |
| Konijntjesberg | 200 m | Konijntjesberg · n.d. |
| Willem Huveneerstraat | 230 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Kouterstraat | 250 m | Bonewijk |
| Antoon de Croylaan | 260 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Gelrodeweg | 270 m | Bonewijk |
Acheter Kapitein Gilsonplein à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonewijk, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapitein Gilsonplein
La médiane du quartier Bonewijk est passée de 113 500 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+118 %), quand celle d'Aarschot gagnait 39 % : le quartier a pris 79 points de plus que sa commune. Kapitein Gilsonplein pèse 18 adresses sur les 582 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapitein Gilsonplein
Le prix est-il le même tout au long de Kapitein Gilsonplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 34 : médiane 247 000 € en 2022 ; n° 18 à 20 : médiane 242 500 € en 2021.
Combien vaut une maison Kapitein Gilsonplein à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapitein Gilsonplein est son quartier, Bonewijk : 213 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 291 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapitein Gilsonplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (71 %) et 4 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Kapitein Gilsonplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapitein Gilsonplein comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kapitein Gilsonplein à Aarschot ?
Kapitein Gilsonplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aarschot : Bonewijk (n° 1 à 34, 18 adresses), Aarschot-Centrum (n° 18 à 20, 3 adresses).
Vous vendez Kapitein Gilsonplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode