Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Tiensestraat à Aarschot
Tiensestraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonewijk, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 60 des 66 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à397 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Bonewijk, 25 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Tiensestraat en chiffres
- Adresses
- 70 (24 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 95
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 68 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 44e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Tiensestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 72 % (6 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tiensestraat : type de bâti et prix de référence
Tiensestraat compte 66 bâtiments accolés sur 66 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonewijk (213 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tiensestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonewijk et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Roland Renskade relève du quartier Aarschot-Centrum, où la médiane 2021 est de 242 500 €, au même niveau que Bonewijk (247 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Tiensestraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Panoramaweg, en compte 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Nieuwstraat) à 374 m² (Vestingstraat) dans ces rues ; Tiensestraat est à 60 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 2e sur 11, après Nieuwstraat (77) et devant Braekepoort (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vestingstraat | 80 m | Bonewijk |
| Diestsestraat | 90 m | Bonewijk |
| Maaldersstraat | 130 m | Bonewijk |
| Braekepoort | 160 m | Bonewijk |
| Panoramaweg | 190 m | Bonewijk |
| Kleine Bergstraat | 200 m | Bonewijk |
| Nieuwstraat | 200 m | Bonewijk |
| Roland Renskade | 210 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Grote Bergstraat | 220 m | Bonewijk |
| Orleanstoren | 220 m | Bonewijk |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tiensestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix.
- Tiensestraat à Montaigu-Zichem, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Tiensestraat à Louvain, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Tiensestraat à Kortenaken, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Tiensestraat à Hoegaarden, à 23,2 km : médiane du quartier 310 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Tiensestraat à Léau, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Tiensestraat à Landen, à 30,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Tiensestraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonewijk, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tiensestraat
La médiane du quartier Bonewijk est passée de 113 500 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+118 %), quand celle d'Aarschot gagnait 39 % : le quartier a pris 79 points de plus que sa commune. Tiensestraat pèse 70 adresses sur les 582 du quartier (12 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tiensestraat
Combien vaut une maison Tiensestraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tiensestraat est son quartier, Bonewijk : 213 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Tiensestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (91 %) et 6 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Tiensestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tiensestraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tiensestraat à Aarschot ?
Tiensestraat fait partie du quartier Bonewijk, à Aarschot. Elle en est la 2e rue sur 17 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Tiensestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode