Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
245 000 €
24 ventes · moitié entre 195 000 € et 285 000 €
Liège · Wallonie · 4890
Prix des maisons à Thimister-Clermont 2025
Maison médiane
290 000 €
47 ventes en 2025 · +29,8 % sur un an
236 400 €290 000 €420 000 €
Maison 4 façades médiane
400 000 €
23 ventes en 2025
295 000 €400 000 €443 500 €
En 2025, la moitié des 47 maisons vendues à Thimister-Clermont ont trouvé acquéreur entre 236 400 € et 420 000 €, pour un prix médian de 290 000 €. C'est 23 % au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 32 %. Pour les maisons 4 façades, 23 ventes et une médiane de 400 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
236 400 €à420 000 €
Prix médian : 290 000 €
236 400 €290 000 €420 000 €
Commune entière : 47 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Thimister-Clermont depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 220 000 € en 2015, 290 000 € en 2025 (+32 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 290 000 € | 47 | 400 000 € | 23 |
| 2024 | 223 500 € | 29 | n.d. | |
| 2023 | 275 000 € | 36 | 285 000 € | 21 |
| 2022 | 272 500 € | 22 | n.d. | |
| 2021 | 265 000 € | 27 | n.d. | |
| 2020 | 271 000 € | 23 | n.d. | |
| 2019 | 182 000 € | 39 | n.d. | |
| 2018 | 250 000 € | 34 | 260 000 € | 26 |
| 2017 | 243 750 € | 30 | n.d. | |
| 2016 | 170 000 € | 24 | n.d. | |
| 2015 | 220 000 € | 17 | n.d. | |
| 2014 | 264 750 € | 22 | n.d. | |
| 2013 | 187 500 € | 38 | 201 608 € | 16 |
| 2012 | 182 500 € | 28 | 230 000 € | 16 |
| 2011 | 175 000 € | 34 | n.d. | |
| 2010 | 235 000 € | 21 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
400 000 €
23 ventes · moitié entre 295 000 € et 443 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 63 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Thimister-Clermont ?
Maisons vendues par an
24'16
30'17
34'18
39'19
23'20
27'21
22'22
36'23
29'24
47'25
47 ventes en 2025, contre 24 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+63 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Thimister-Clermont. En 2013, l'écart était de +16 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
2 023 maisons à Thimister-Clermont : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Thimister-Clermont est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 43 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 30 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,8 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 79 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 82 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Thimister-Clermont
En dix ans (2016 à 2025), 70 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Thimister-Clermont, soit 34,6 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 16 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
7'16
8'17
7'18
7'19
9'20
17'21
6'22
2'23
1'24
6'25
Rénovations autorisées par an
27'16
20'17
26'18
26'19
17'20
29'21
14'22
23'23
14'24
16'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Thimister-Clermont face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Thimister-Clermont | 290 000 € | 400 000 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Thimister-Clermont est au 16e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 290 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 700 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 770 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 301 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 250 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 290 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Thimister-Clermont.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Thimister-Clermont.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Thimister-Clermont.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Thimister-Clermont.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (236 400 € / 290 000 € / 420 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Thimister-Clermont. La plus abordable est Dison, à 220 000 €, soit 70 000 € de moins pour 5,9 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Dison | 220 000 € | -24 % | 5,9 km |
| Verviers | 228 500 € | -21 % | 8,0 km |
| Limbourg | 237 100 € | -18 % | 7,3 km |
| Soumagne | 260 000 € | -10 % | 10,0 km |
| Herve | 285 000 € | -2 % | 5,2 km |
| Baelen | 295 000 € | +2 % | 8,9 km |
| Welkenraedt | 300 000 € | +3 % | 6,7 km |
| Aubel | 345 000 € | +19 % | 4,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Thimister-Clermont
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Thimister-Clermont (290 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Thimister-Clermont : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Thimister-Clermont ?
Le prix médian d'une maison vendue à Thimister-Clermont en 2025 est de 290 000 € (47 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 236 400 € et un quart au-dessus de 420 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Thimister-Clermont ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Thimister-Clermont est de 400 000 € en 2025, sur 23 ventes. La moitié se sont vendues entre 295 000 € et 443 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 245 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Thimister-Clermont ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 223 500 € en 2024 à 290 000 € en 2025, soit +29,8 %.
Combien y a-t-il de maisons à Thimister-Clermont ?
Le cadastre recense 2 023 maisons à Thimister-Clermont au 1er janvier 2025 : 12 % de mitoyennes, 24 % de 3 façades et 64 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,8 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Thimister-Clermont ?
Pour la maison médiane (290 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 700 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 36 250 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 770 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Thimister-Clermont ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Thimister-Clermont. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Thimister-Clermont ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.