Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
235 500 €
68 ventes · moitié entre 171 000 € et 306 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8580
Prix des maisons à Avelgem 2025
Maison médiane
265 000 €
101 ventes en 2025 · +11,8 % sur un an
188 000 €265 000 €335 000 €
Maison 4 façades médiane
350 000 €
33 ventes en 2025 · +1,4 % sur un an
265 000 €350 000 €420 000 €
En 2025, la moitié des 101 maisons vendues à Avelgem ont trouvé acquéreur entre 188 000 € et 335 000 €, pour un prix médian de 265 000 €. C'est 12 % en dessous de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 55 %. Pour les maisons 4 façades, 33 ventes et une médiane de 350 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
188 000 €à335 000 €
Prix médian : 265 000 €
188 000 €265 000 €335 000 €
Commune entière : 101 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Avelgem depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 171 250 € en 2015, 265 000 € en 2025 (+55 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 265 000 € | 101 | 350 000 € | 33 |
| 2024 | 237 000 € | 109 | 345 000 € | 25 |
| 2023 | 252 500 € | 105 | 330 000 € | 27 |
| 2022 | 238 750 € | 105 | 350 000 € | 27 |
| 2021 | 221 500 € | 109 | 305 000 € | 28 |
| 2020 | 204 000 € | 94 | 282 500 € | 19 |
| 2019 | 214 750 € | 138 | 282 500 € | 33 |
| 2018 | 182 000 € | 91 | 255 000 € | 24 |
| 2017 | 185 000 € | 123 | 239 000 € | 33 |
| 2016 | 175 000 € | 89 | 257 500 € | 24 |
| 2015 | 171 250 € | 80 | n.d. | |
| 2014 | 170 000 € | 121 | 256 500 € | 33 |
| 2013 | 165 750 € | 82 | 221 375 € | 22 |
| 2012 | 186 250 € | 86 | 266 500 € | 20 |
| 2011 | 150 000 € | 87 | 215 000 € | 17 |
| 2010 | 157 500 € | 83 | 230 000 € | 19 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
350 000 €
33 ventes · moitié entre 265 000 € et 420 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 49 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Avelgem ?
Maisons vendues par an
89'16
123'17
91'18
138'19
94'20
109'21
105'22
105'23
109'24
101'25
101 ventes en 2025, contre 89 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (138 ventes). Premier semestre 2026 : 49 ventes, médiane 286 278 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+49 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Avelgem. En 2010, l'écart était de +65 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 957 maisons à Avelgem : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Avelgem est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 30 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 28 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 77 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 69 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 86 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Avelgem
En dix ans (2016 à 2025), 280 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Avelgem, soit 70,8 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 24 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
39'16
11'17
26'18
26'19
33'20
40'21
34'22
23'23
28'24
20'25
Rénovations autorisées par an
20'16
15'17
24'18
31'19
23'20
49'21
33'22
38'23
24'24
24'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Avelgem face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Avelgem | 265 000 € | 350 000 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Avelgem est au 49e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 265 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 300 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 680 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 273 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 800 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Avelgem.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Avelgem.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Avelgem.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Avelgem.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (188 000 € / 265 000 € / 335 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Avelgem. La plus abordable est Espierres-Helchin, à 235 000 €, soit 30 000 € de moins pour 8,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Espierres-Helchin | 235 000 € | -11 % | 8,2 km |
| Kluisbergen | 250 250 € | -6 % | 4,4 km |
| Zwevegem | 290 000 € | +9 % | 6,5 km |
| Deerlijk | 295 000 € | +11 % | 9,8 km |
| Celles | 299 500 € | +13 % | 7,4 km |
| Mont-de-l'Enclus | 312 000 € | +18 % | 5,3 km |
| Anzegem | 325 000 € | +23 % | 6,2 km |
| Wortegem-Petegem | 405 527 € | +53 % | 9,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Avelgem
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Avelgem (265 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Avelgem : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Avelgem ?
Le prix médian d'une maison vendue à Avelgem en 2025 est de 265 000 € (101 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 188 000 € et un quart au-dessus de 335 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Avelgem ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Avelgem est de 350 000 € en 2025, sur 33 ventes. La moitié se sont vendues entre 265 000 € et 420 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 235 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Avelgem ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 237 000 € en 2024 à 265 000 € en 2025, soit +11,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 286 278 € (49 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Avelgem ?
Le cadastre recense 3 957 maisons à Avelgem au 1er janvier 2025 : 28 % de mitoyennes, 36 % de 3 façades et 36 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Avelgem ?
Pour la maison médiane (265 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 300 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 31 800 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 680 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Avelgem ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Avelgem. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Avelgem ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.