Prix des maisons par quartier · 9620 Zottegem
Prix des maisons dans le quartier Sint-Elisabethkliniek à Zottegem
Dans le quartier Sint-Elisabethkliniek, à Zottegem, la moitié des maisons se vendent entre 232 000 € et 335 000 € en 2025, pour un prix médian de 275 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 240 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Zottegem. C'est le 5e quartier le plus cher sur 6 à Zottegem, 13 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 15 rues et 640 adresses, pour 1 705 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
232 000 €à335 000 €
Prix médian : 275 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sint-Elisabethkliniek (code 41081A02-), la moitié entre 202 500 € et 292 400 €, pour une médiane de 240 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Zottegem est passée de 275 000 € en 2022 à 315 000 € en 2025 (+14,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sint-Elisabethkliniek de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2014 et 2022, soit 144 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2017 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 179 000 € à 240 000 € (+34 %), quand celle de Zottegem évoluait de +34 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 202 500 € | 240 000 € | 292 400 € |
| 2021 | 21 | 167 500 € | 249 000 € | 280 000 € |
| 2020 | 18 | 140 000 € | 181 250 € | 294 500 € |
| 2019 | 23 | 158 000 € | 190 000 € | 240 000 € |
| 2018 | 17 | 120 000 € | 206 000 € | 222 500 € |
| 2016 | 18 | 119 000 € | 174 000 € | 189 000 € |
| 2014 | 27 | 165 000 € | 179 000 € | 210 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Zottegem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sint-Elisabethkliniek face à Zottegem et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sint-Elisabethkliniek est au 5e rang des 6 quartiers de Zottegem où Statbel publie un prix (de 237 500 € à 297 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sint-Elisabethkliniek | 240 000 € | 20 | |
| Zottegem | 275 000 € | 311 | -13 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 17 756 | -21 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -24 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -16 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Zottegem-Centrum, à 0,8 km (256 000 €). Le moins cher le plus proche est Sint-Maria-Oudehove-Centrum, à 4,1 km (237 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Zottegem-Centrum | 0,8 km | 256 000 € (2023, 19 ventes) | +7 % |
| Ledeberg | 1,1 km | 250 000 € (2023, 21 ventes) | +4 % |
| Beisloven | 1,4 km | 297 500 € (2022, 18 ventes) | +24 % |
| Elene-Kern | 2,4 km | 252 751 € (2022, 21 ventes) | +5 % |
| Sint-Maria-Oudehove-Centrum | 4,1 km | 237 500 € (2023, 18 ventes) | -1 % |
| Herzele-Centrum Herzele | 5,2 km | 255 000 € (2023, 17 ventes) | +6 % |
| Sint-Rochus Herzele | 5,4 km | 264 500 € (2023, 23 ventes) | +10 % |
| Borsbeke-Centrum Herzele | 5,8 km | 276 500 € (2022, 18 ventes) | +15 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sint-Elisabethkliniek (240 000 € en 2022). Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sint-Elisabethkliniek
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 534 bâtiments à numéro unique, 81 % touchent leurs deux voisins, 16 % un seul et 2 % sont isolés. À Zottegem, Statbel relève en 2025 une médiane de 293 750 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 410 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 705 habitants en 2025 sur 40 hectares, la densité est de 4 300 habitants au km².
- Adresses
- 640
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 81 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 16 %
- Isolés (4 façades)
- 2 %
- Emprise au sol médiane
- 83 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,4 m
- Habitants (2025)
- 1 705
- Superficie
- 40 ha
- Densité (2025)
- 4 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Sint-Elisabethkliniek
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Godveerdegemstraat | 225 | 7 % |
| Acacialaan | 92 | 9 % |
| Dokter Van Wymerschlaan | 92 | 0 % |
| Léon Lefèvrestraat | 54 | 0 % |
| Kastanjelaan | 53 | 27 % |
| Mandragorastraat | 42 | 7 % |
| Broeder Mareslaan | 33 | 19 % |
| Heilig Hartplein | 33 | 7 % |
| Groenstraat | 29 | 8 % |
| Oud-strijdersstraat | 17 | 0 % |
| De Colfmackerstraat | 16 | 0 % |
| Lyceumstraat | 5 | |
| Omer Van Lierdestraat | 5 | 0 % |
| Bevegemkouter | 4 | |
| Bijvoetstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 275 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 500 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 630 €
- Total, hors crédit
- 285 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 275 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (232 000 € / 275 000 € / 335 000 €). Médiane de Zottegem en 2025 : 315 000 €.
Questions
Quartier Sint-Elisabethkliniek : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sint-Elisabethkliniek à Zottegem ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Sint-Elisabethkliniek : un quart sous 202 500 €, la moitié sous 240 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 292 400 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Zottegem (+14,5 %), la fourchette va de 232 000 € à 335 000 €, pour une médiane de 275 000 €.
Le quartier Sint-Elisabethkliniek est-il plus cher que le reste de Zottegem ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 240 000 €, contre 275 000 € pour l'ensemble de Zottegem (-13 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sint-Elisabethkliniek ?
La médiane est passée de 179 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022, soit +34 %, pendant que celle de Zottegem évoluait de +34 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sint-Elisabethkliniek ?
Le secteur statistique Sint-Elisabethkliniek compte 15 rues et 640 adresses. Les plus grandes sont Godveerdegemstraat (225 adresses), Acacialaan (92 adresses), Dokter Van Wymerschlaan (92 adresses), Léon Lefèvrestraat (54 adresses), Kastanjelaan (53 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sint-Elisabethkliniek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 534 bâtiments à numéro unique, 81 % sont mitoyens des deux côtés, 16 % d'un seul côté et 2 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sint-Elisabethkliniek ?
Pour la maison médiane du quartier (275 000 € en 2025), comptez 5 500 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 630 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 285 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode