Prix des maisons par quartier · 9620 Zottegem
Prix des maisons dans le quartier Beisloven à Zottegem
Dans le quartier Beisloven, à Zottegem, la moitié des maisons se vendent entre 286 000 € et 458 000 € en 2025, pour un prix médian de 341 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 297 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Zottegem. C'est le plus cher des 6 quartiers de Zottegem où un prix est publié, 8 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 19 rues et 600 adresses, pour 1 446 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
286 000 €à458 000 €
Prix médian : 341 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Beisloven (code 41081H111), la moitié entre 250 000 € et 399 900 €, pour une médiane de 297 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Zottegem est passée de 275 000 € en 2022 à 315 000 € en 2025 (+14,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Beisloven de 2018 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2018 et 2022, soit 52 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2018 à 2022, la médiane est passée de 213 000 € à 297 500 € (+40 %), quand celle de Zottegem évoluait de +25 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 250 000 € | 297 500 € | 399 900 € |
| 2019 | 16 | 151 000 € | 180 000 € | 249 000 € |
| 2018 | 18 | 177 500 € | 213 000 € | 288 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Zottegem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Beisloven face à Zottegem et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Beisloven est au 1er rang des 6 quartiers de Zottegem où Statbel publie un prix (de 237 500 € à 297 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Beisloven | 297 500 € | 18 | |
| Zottegem | 275 000 € | 311 | +8 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 17 756 | -2 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -6 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +4 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Balegem-Dorp (Oosterzele), à 5,5 km (352 500 €). Le moins cher le plus proche est Zottegem-Centrum, à 0,6 km (256 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Zottegem-Centrum | 0,6 km | 256 000 € (2023, 19 ventes) | -14 % |
| Ledeberg | 1,0 km | 250 000 € (2023, 21 ventes) | -16 % |
| Elene-Kern | 1,2 km | 252 751 € (2022, 21 ventes) | -15 % |
| Sint-Elisabethkliniek | 1,4 km | 240 000 € (2022, 20 ventes) | -19 % |
| Sint-Maria-Oudehove-Centrum | 4,9 km | 237 500 € (2023, 18 ventes) | -20 % |
| Balegem-Dorp Oosterzele | 5,5 km | 352 500 € (2022, 19 ventes) | +18 % |
| Sint-Rochus Herzele | 5,8 km | 264 500 € (2023, 23 ventes) | -11 % |
| Herzele-Centrum Herzele | 5,8 km | 255 000 € (2023, 17 ventes) | -14 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Beisloven (297 500 € en 2022). Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Beisloven
Le bâti du quartier est mixte : sur 544 bâtiments à numéro unique, 25 % touchent leurs deux voisins, 37 % un seul et 38 % sont isolés. À Zottegem, Statbel relève en 2025 une médiane de 293 750 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 410 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 446 habitants en 2025 sur 69 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 600
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 25 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 37 %
- Isolés (4 façades)
- 38 %
- Emprise au sol médiane
- 115 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 16,6 m
- Habitants (2025)
- 1 446
- Superficie
- 69 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Beisloven
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Meersstraat | 80 | 65 % |
| Beislovenstraat | 66 | 21 % |
| Verstraetenplein | 65 | 0 % |
| Grote Lage | 51 | 8 % |
| Hofstraat | 45 | 59 % |
| Kleine Lage | 43 | 47 % |
| Weidestraat | 43 | 15 % |
| Voetbalstraat | 33 | 9 % |
| Bruggenhoek | 32 | 44 % |
| Omer Wattezstraat | 25 | 96 % |
| Isidoor Teirlinckstraat | 24 | 100 % |
| Pieter Magermanplein | 19 | 100 % |
| Tennisstraat | 16 | 63 % |
| Moorweg | 7 | 71 % |
| Edgar Tinelplein | 6 | 100 % |
| Vijfolmen | 6 | 100 % |
| Kasteelpad | 5 | 20 % |
| Slaveweg | 5 | 20 % |
| Leirensweg | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 341 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 820 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 870 €
- Total, hors crédit
- 352 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 40 920 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 341 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (286 000 € / 341 000 € / 458 000 €). Médiane de Zottegem en 2025 : 315 000 €.
Questions
Quartier Beisloven : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Beisloven à Zottegem ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Beisloven : un quart sous 250 000 €, la moitié sous 297 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 399 900 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Zottegem (+14,5 %), la fourchette va de 286 000 € à 458 000 €, pour une médiane de 341 000 €.
Le quartier Beisloven est-il plus cher que le reste de Zottegem ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 297 500 €, contre 275 000 € pour l'ensemble de Zottegem (+8 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Beisloven ?
La médiane est passée de 213 000 € en 2018 à 297 500 € en 2022, soit +40 %, pendant que celle de Zottegem évoluait de +25 %. Avec 17 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Beisloven ?
Le secteur statistique Beisloven compte 19 rues et 600 adresses. Les plus grandes sont Meersstraat (80 adresses), Beislovenstraat (66 adresses), Verstraetenplein (65 adresses), Grote Lage (51 adresses), Hofstraat (45 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Beisloven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 544 bâtiments à numéro unique, 25 % sont mitoyens des deux côtés, 37 % d'un seul côté et 38 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Beisloven ?
Pour la maison médiane du quartier (341 000 € en 2025), comptez 6 820 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 870 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 352 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode