Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Oudstrijderslaan à Zoersel
Oudstrijderslaan est une voie résidentielle de 780 m, dans le centre de Zoersel (2980). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoerselhoek, est de 504 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 40 des 62 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à679 000 €
Prix médian : 504 000 €
Quartier retenu : Zoerselhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 467 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Oudstrijderslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Oudstrijderslaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 440 100 € à 467 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 72 | 60 | 467 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 17 à 81, côté impair | 8 | 440 100 € (2022, 29 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 72 (Zoerselhoek), regroupe 60 des 68 adresses, soit 88 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 72, 467 500 €) et le moins cher (n° 17 à 81, 440 100 €), l'écart de médiane est de 27 400 € (+6 %), et de 28 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 68 (30 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 72, impairs 1 à 81
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 64 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (40)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 30e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 0,3 km
Bâti
Le quartier Zoerselhoek compte 1 % de 2 façades et 88 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 390 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Oudstrijderslaan : type de bâti et prix de référence
Oudstrijderslaan compte 40 bâtiments isolés sur 62 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Zoersel (375 001 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerselhoek (392 000 € à 679 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 162 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudstrijderslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zoerselhoek et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Melkweg relève du quartier Heidehoeven, où la médiane 2022 est de 440 100 €, soit 6 % de moins que Zoerselhoek (467 500 € en 2023). Avec 65 % de 4 façades, Oudstrijderslaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Smallestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Melkweg) à 205 m² (Felix Timmermanslaan) dans ces rues ; Oudstrijderslaan est à 151 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après Jacobslaan (87) et devant Zoerselhoek (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zoerselhoek | 140 m | Zoerselhoek |
| Melkweg | 140 m | Heidehoeven · 440 100 € -6 % |
| Medelaar | 290 m | Heidehoeven · 440 100 € -6 % |
| Smallestraat | 320 m | Zoerselhoek |
| Jacobslaan | 330 m | Zoerselhoek |
| Grasmuslaan | 340 m | Zoerselhoek |
| Rodenbachlaan | 370 m | Zoerselhoek |
| Ernest Claeslaan | 400 m | Zoerselhoek |
| Felix Timmermanslaan | 470 m | Zoerselhoek |
| Stijn Streuvelslaan | 490 m | Zoerselhoek |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudstrijderslaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oudstrijderslaan à Schoten, à 11,5 km : médiane du quartier 380 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijderslaan à Vosselaar, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijderslaan à Kalmthout, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijderslaan à Anvers, à 22,9 km : médiane du quartier 306 250 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijderslaan à Keerbergen, à 28,6 km : médiane du quartier 341 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijderslaan à Louvain, à 39,1 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijderslaan à Steenokkerzeel, à 40,3 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijderslaan à Kortenberg, à 42,7 km : médiane du quartier 417 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Oudstrijderslaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoerselhoek, 504 000 €, l'achat revient à 519 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
| Haut | 679 000 € | 13 580 € | 698 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 080 € à 60 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudstrijderslaan
La médiane du quartier Zoerselhoek est passée de 289 500 € en 2018 à 467 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Zoersel gagnait 33 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Oudstrijderslaan pèse 60 adresses sur les 512 du quartier (12 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oudstrijderslaan
Le prix est-il le même tout au long d'Oudstrijderslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 72 : médiane 467 500 € en 2023 ; n° 17 à 81 impairs : médiane 440 100 € en 2022.
Combien vaut une maison Oudstrijderslaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudstrijderslaan est son quartier, Zoerselhoek : 392 000 € à 679 000 € en 2025, médiane 504 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oudstrijderslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (6 %), 18 jumelés (29 %) et 40 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Oudstrijderslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudstrijderslaan comme une voie résidentielle de 780 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oudstrijderslaan à Zoersel ?
Oudstrijderslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zoersel : Zoerselhoek (n° 1 à 72, 60 adresses), Heidehoeven (n° 17 à 81, 8 adresses).
Vous vendez Oudstrijderslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode