Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Zoerselhoek à Zoersel
Zoerselhoek est une voie résidentielle de 1,0 km, dans le centre de Zoersel (2980). Elle compte 61 adresses, numérotées de 2 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoerselhoek, est de 504 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 58 des 60 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à679 000 €
Prix médian : 504 000 €
Quartier retenu : Zoerselhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 467 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Zoerselhoek en chiffres
Un prix par tronçon
Zoerselhoek traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 440 100 € à 467 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 77 | 54 | 467 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 2 à 9 | 7 | 440 100 € (2022, 29 ventes) |
Le tronçon principal, n° 10 à 77 (Zoerselhoek), regroupe 54 des 61 adresses, soit 89 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 10 à 77, 467 500 €) et le moins cher (n° 2 à 9, 440 100 €), l'écart de médiane est de 27 400 € (+6 %), et de 28 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 61 (30 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 3 à 77
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (58)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 33e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 0,2 km
Bâti
Zoerselhoek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 350 m en moyenne.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zoerselhoek : type de bâti et prix de référence
Zoerselhoek compte 58 bâtiments isolés sur 60 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Zoersel (375 001 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerselhoek (392 000 € à 679 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 162 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zoerselhoek
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zoerselhoek et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Melkweg relève du quartier Heidehoeven, où la médiane 2022 est de 440 100 €, soit 6 % de moins que Zoerselhoek (467 500 € en 2023). Avec 97 % de 4 façades, Zoerselhoek est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Grasmuslaan (100 %), la moins aérée Oudstrijderslaan (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Melkweg) à 205 m² (Felix Timmermanslaan) dans ces rues ; Zoerselhoek est à 156 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 4e sur 11, après Oudstrijderslaan (68) et devant Melkweg (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudstrijderslaan | 140 m | Zoerselhoek |
| Jacobslaan | 230 m | Zoerselhoek |
| Rodenbachlaan | 240 m | Zoerselhoek |
| Grasmuslaan | 240 m | Zoerselhoek |
| Smallestraat | 260 m | Zoerselhoek |
| Melkweg | 280 m | Heidehoeven · 440 100 € -6 % |
| Ernest Claeslaan | 280 m | Zoerselhoek |
| Medelaar | 350 m | Heidehoeven · 440 100 € -6 % |
| Felix Timmermanslaan | 370 m | Zoerselhoek |
| Stijn Streuvelslaan | 400 m | Zoerselhoek |
Acheter Zoerselhoek à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoerselhoek, 504 000 €, l'achat revient à 519 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
| Haut | 679 000 € | 13 580 € | 698 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 080 € à 60 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zoerselhoek
La médiane du quartier Zoerselhoek est passée de 289 500 € en 2018 à 467 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Zoersel gagnait 33 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Zoerselhoek pèse 54 adresses sur les 512 du quartier (11 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zoerselhoek
Le prix est-il le même tout au long de Zoerselhoek ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 77 : médiane 467 500 € en 2023 ; n° 2 à 9 : médiane 440 100 € en 2022.
Combien vaut une maison Zoerselhoek à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zoerselhoek est son quartier, Zoerselhoek : 392 000 € à 679 000 € en 2025, médiane 504 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zoerselhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (3 %) et 58 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Zoerselhoek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zoerselhoek comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zoerselhoek à Zoersel ?
Zoerselhoek est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zoersel : Zoerselhoek (n° 10 à 77, 54 adresses), Heidehoeven (n° 2 à 9, 7 adresses).
Vous vendez Zoerselhoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode