Prix des maisons par quartier · 2970 Schilde
Prix des maisons dans le quartier Heidemolen à Schilde
Dans le quartier Heidemolen, à Schilde, la moitié des maisons se vendent entre 292 000 € et 524 000 € en 2025, pour un prix médian de 364 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 330 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Schilde. C'est le plus abordable des 11 quartiers de Schilde où un prix est publié, 41 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 14 rues et 439 adresses, pour 860 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
292 000 €à524 000 €
Prix médian : 364 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Heidemolen (code 11039A23-), la moitié entre 265 000 € et 475 000 €, pour une médiane de 330 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Schilde est passée de 560 000 € en 2022 à 618 000 € en 2025 (+10,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Heidemolen de 2016 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2016 et 2022, soit 78 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2016 à 2022, la médiane est passée de 312 500 € à 330 000 € (+6 %), quand celle de Schilde évoluait de +40 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 265 000 € | 330 000 € | 475 000 € |
| 2021 | 19 | 185 000 € | 299 000 € | 441 908 € |
| 2018 | 25 | 184 500 € | 276 500 € | 392 500 € |
| 2016 | 17 | 215 000 € | 312 500 € | 389 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Schilde : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Heidemolen face à Schilde et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Heidemolen est au 11e rang des 11 quartiers de Schilde où Statbel publie un prix (de 330 000 € à 1 100 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Heidemolen | 330 000 € | 17 | |
| Schilde | 560 000 € | 312 | -41 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -4 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +5 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +16 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Steijnhoeven, à 1,4 km (725 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Steijnhoeven | 1,4 km | 725 000 € (2022, 25 ventes) | +120 % |
| Risschot Zoersel | 2,9 km | 512 000 € (2022, 20 ventes) | +55 % |
| Kleine Waterstr.-Schildestrand | 3,1 km | 670 000 € (2023, 20 ventes) | +103 % |
| Het Veen Brecht | 3,2 km | 415 000 € (2023, 19 ventes) | +26 % |
| Heidehoeven Zoersel | 3,2 km | 440 100 € (2022, 29 ventes) | +33 % |
| Zoerselhoek Zoersel | 3,6 km | 467 500 € (2023, 16 ventes) | +42 % |
| De Ploeg Zoersel | 3,6 km | 483 750 € (2023, 20 ventes) | +47 % |
| Leeuwerik Brecht | 3,7 km | 408 000 € (2023, 22 ventes) | +24 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Heidemolen (330 000 € en 2022). Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Heidemolen
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 397 bâtiments à numéro unique, 0 % touchent leurs deux voisins, 1 % un seul et 99 % sont isolés. À Schilde, Statbel relève en 2025 une médiane de 447 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 710 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 860 habitants en 2025 sur 155 hectares, la densité est de 560 habitants au km².
- Adresses
- 439
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 0 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 1 %
- Isolés (4 façades)
- 99 %
- Emprise au sol médiane
- 110 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 28,4 m
- Habitants (2025)
- 860
- Superficie
- 155 ha
- Densité (2025)
- 560 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Heidemolen
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Waterstraat | 131 | 97 % |
| Vijverlaan | 71 | 100 % |
| Vraagheideweg | 63 | 100 % |
| Kotsbosweg | 58 | 100 % |
| Heidemolen | 37 | 100 % |
| Kotseheide | 36 | 94 % |
| Haksellaan | 25 | 100 % |
| Brechtseheideweg | 22 | 100 % |
| Hoeklaan | 14 | 100 % |
| Berkenheide | 12 | 100 % |
| Lorkendreef | 12 | 100 % |
| Sparrendreef | 12 | 100 % |
| Rinkvenlaan | 9 | |
| Zandweg | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 364 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 280 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 960 €
- Total, hors crédit
- 376 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 680 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 364 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (292 000 € / 364 000 € / 524 000 €). Médiane de Schilde en 2025 : 618 000 €.
Questions
Quartier Heidemolen : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Heidemolen à Schilde ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Heidemolen : un quart sous 265 000 €, la moitié sous 330 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 475 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Schilde (+10,4 %), la fourchette va de 292 000 € à 524 000 €, pour une médiane de 364 000 €.
Le quartier Heidemolen est-il plus cher que le reste de Schilde ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 330 000 €, contre 560 000 € pour l'ensemble de Schilde (-41 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 11e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Heidemolen ?
La médiane est passée de 312 500 € en 2016 à 330 000 € en 2022, soit +6 %, pendant que celle de Schilde évoluait de +40 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Heidemolen ?
Le secteur statistique Heidemolen compte 14 rues et 439 adresses. Les plus grandes sont Waterstraat (131 adresses), Vijverlaan (71 adresses), Vraagheideweg (63 adresses), Kotsbosweg (58 adresses), Heidemolen (37 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Heidemolen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 397 bâtiments à numéro unique, 0 % sont mitoyens des deux côtés, 1 % d'un seul côté et 99 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Heidemolen ?
Pour la maison médiane du quartier (364 000 € en 2025), comptez 7 280 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 960 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 376 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode