Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Het Moer à Zoersel
Het Moer est une voie résidentielle de 230 m, à 0,6 km à l'est du centre de Zoersel (2980). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoerselhoek, est de 504 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (162 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à679 000 €
Prix médian : 504 000 €
Quartier retenu : Zoerselhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 467 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Het Moer en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 17
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 189e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 0,6 km à l'est
Bâti
Het Moer est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Het Moer : type de bâti et prix de référence
Het Moer compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerselhoek (392 000 € à 679 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 162 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Het Moer
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zoerselhoek et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Antwerpsedreef relève du quartier Schriekheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Het Moer est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Hoekstraat ; Van Der Graesenlaan ferme la marche avec 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 157 m² (Van Der Graesenlaan) à 179 m² (Sinjorendreef) dans ces rues ; avec 145 m², Het Moer est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Ten Halvelaan (18) et devant Grasmuslaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoekstraat | 90 m | Zoerselhoek |
| Antwerpsedreef | 140 m | Schriekheide · n.d. |
| Sinjorendreef | 250 m | Zoerselhoek |
| Van Der Graesenlaan | 340 m | Zoerselhoek |
| Rubenslaan | 350 m | Schriekheide · n.d. |
| Manderleylaan | 370 m | Schriekheide · n.d. |
| Trien Van Hemeldoncklaan | 380 m | Schriekheide · n.d. |
| Ten Halvelaan | 400 m | Schriekheide · n.d. |
| Hendrik Consciencelaan | 460 m | Schriekheide · n.d. |
| Grasmuslaan | 550 m | Zoerselhoek |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Het Moer » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix.
- Het Moer à Heist-op-den-Berg, à 26,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Het Moer à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoerselhoek, 504 000 €, l'achat revient à 519 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
| Haut | 679 000 € | 13 580 € | 698 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 080 € à 60 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Het Moer
La médiane du quartier Zoerselhoek est passée de 289 500 € en 2018 à 467 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Zoersel gagnait 33 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Het Moer pèse 14 adresses sur les 512 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Het Moer
Combien vaut une maison Het Moer à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Het Moer est son quartier, Zoerselhoek : 392 000 € à 679 000 € en 2025, médiane 504 000 €.
Les maisons d'Het Moer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Het Moer est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Het Moer comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Het Moer à Zoersel ?
Het Moer fait partie du quartier Zoerselhoek, à Zoersel. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Het Moer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode