Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Van Der Graesenlaan à Zoersel
Van Der Graesenlaan est une voie résidentielle de 450 m, dans le centre de Zoersel (2980). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoerselhoek, est de 504 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à679 000 €
Prix médian : 504 000 €
Quartier retenu : Zoerselhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 467 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Van Der Graesenlaan en chiffres
- Adresses
- 33 (14 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 49
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (23)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,4 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 102e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 0,3 km
Bâti
Le quartier Zoerselhoek compte 1 % de 2 façades et 88 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Van Der Graesenlaan : type de bâti et prix de référence
Van Der Graesenlaan compte 23 bâtiments isolés sur 31 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Zoersel (375 001 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerselhoek (392 000 € à 679 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 157 m² d'emprise médiane pour 162 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Der Graesenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zoerselhoek et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Antwerpsedreef relève du quartier Schriekheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, Van Der Graesenlaan est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Grasmuslaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 145 m² (Het Moer) à 179 m² (Sinjorendreef) dans ces rues ; Van Der Graesenlaan est à 157 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Rodenbachlaan (35) et devant Hoekstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sinjorendreef | 190 m | Zoerselhoek |
| Grasmuslaan | 300 m | Zoerselhoek |
| Jacobslaan | 330 m | Zoerselhoek |
| Antwerpsedreef | 330 m | Schriekheide · n.d. |
| Het Moer | 340 m | Zoerselhoek |
| Ten Halvelaan | 360 m | Schriekheide · n.d. |
| Smallestraat | 370 m | Zoerselhoek |
| Hoekstraat | 380 m | Zoerselhoek |
| Rodenbachlaan | 410 m | Zoerselhoek |
| Rubenslaan | 430 m | Schriekheide · n.d. |
Acheter Van Der Graesenlaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoerselhoek, 504 000 €, l'achat revient à 519 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
| Haut | 679 000 € | 13 580 € | 698 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 080 € à 60 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Der Graesenlaan
La médiane du quartier Zoerselhoek est passée de 289 500 € en 2018 à 467 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Zoersel gagnait 33 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Van Der Graesenlaan pèse 33 adresses sur les 512 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Der Graesenlaan
Combien vaut une maison Van Der Graesenlaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Der Graesenlaan est son quartier, Zoerselhoek : 392 000 € à 679 000 € en 2025, médiane 504 000 €.
Les maisons de Van Der Graesenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (26 %) et 23 isolés (74 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Van Der Graesenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Der Graesenlaan comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Van Der Graesenlaan à Zoersel ?
Van Der Graesenlaan fait partie du quartier Zoerselhoek, à Zoersel. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Van Der Graesenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode