Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Jacobslaan à Zoersel
Jacobslaan est une voie résidentielle de 1,4 km, dans le centre de Zoersel (2980). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 159. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoerselhoek, est de 504 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 79 des 84 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à679 000 €
Prix médian : 504 000 €
Quartier retenu : Zoerselhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 467 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Jacobslaan en chiffres
- Adresses
- 87 (36 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 132, impairs 1 à 159
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 85 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (79)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 18e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 0,0 km
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zoerselhoek. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Jacobslaan : type de bâti et prix de référence
Jacobslaan compte 79 bâtiments isolés sur 84 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Zoersel (375 001 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerselhoek (392 000 € à 679 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 164 m² d'emprise médiane pour 162 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jacobslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zoerselhoek et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Melkweg relève du quartier Heidehoeven, où la médiane 2022 est de 440 100 €, soit 6 % de moins que Zoerselhoek (467 500 € en 2023). Avec 94 % de 4 façades, Jacobslaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Grasmuslaan (100 %), la moins aérée Oudstrijderslaan (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Melkweg) à 205 m² (Felix Timmermanslaan) dans ces rues ; Jacobslaan est à 164 m². Par le nombre d'adresses (87), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oudstrijderslaan (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grasmuslaan | 40 m | Zoerselhoek |
| Smallestraat | 60 m | Zoerselhoek |
| Zoerselhoek | 230 m | Zoerselhoek |
| Rodenbachlaan | 310 m | Zoerselhoek |
| Sinjorendreef | 310 m | Zoerselhoek |
| Oudstrijderslaan | 330 m | Zoerselhoek |
| Van Der Graesenlaan | 330 m | Zoerselhoek |
| Ernest Claeslaan | 380 m | Zoerselhoek |
| Melkweg | 450 m | Heidehoeven · 440 100 € -6 % |
| Felix Timmermanslaan | 480 m | Zoerselhoek |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jacobslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix.
- Jacobslaan à Heers, à 72,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Jacobslaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoerselhoek, 504 000 €, l'achat revient à 519 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
| Haut | 679 000 € | 13 580 € | 698 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 080 € à 60 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jacobslaan
La médiane du quartier Zoerselhoek est passée de 289 500 € en 2018 à 467 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Zoersel gagnait 33 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Jacobslaan pèse 87 adresses sur les 512 du quartier (17 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jacobslaan
Combien vaut une maison Jacobslaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jacobslaan est son quartier, Zoerselhoek : 392 000 € à 679 000 € en 2025, médiane 504 000 €.
Les maisons de Jacobslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (6 %) et 79 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Jacobslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jacobslaan comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jacobslaan à Zoersel ?
Jacobslaan fait partie du quartier Zoerselhoek, à Zoersel. Elle en est la 1re rue sur 15 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Jacobslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode