Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Paul Edwinlaan à Zoersel
Paul Edwinlaan est une voie de desserte locale sans issue de 620 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Zoersel (2980). Elle compte 14 adresses, numérotées de 14 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoerselhoek, est de 504 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à679 000 €
Prix médian : 504 000 €
Quartier retenu : Zoerselhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 467 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Paul Edwinlaan en chiffres
- Adresses
- 14 (11 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 34, impairs 29 à 39
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (11)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 182e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 0,6 km au sud-est
Voirie
Paul Edwinlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,6 m entre deux numéros voisins, 23,3 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 450 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zoerselhoek. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Paul Edwinlaan : type de bâti et prix de référence
Paul Edwinlaan compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Zoersel (375 001 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerselhoek (392 000 € à 679 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 162 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paul Edwinlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zoerselhoek et sa fourchette. La limite passe à 770 m : Melkweg relève du quartier Heidehoeven, où la médiane 2022 est de 440 100 €, soit 6 % de moins que Zoerselhoek (467 500 € en 2023). Avec 85 % de 4 façades, Paul Edwinlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Smallestraat (100 %), la moins aérée Oudstrijderslaan (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Melkweg) à 179 m² (Sinjorendreef) dans ces rues ; Paul Edwinlaan est à 158 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Hoekstraat (30) et devant Het Moer (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smallestraat | 550 m | Zoerselhoek |
| Sinjorendreef | 600 m | Zoerselhoek |
| Hoekstraat | 610 m | Zoerselhoek |
| Jacobslaan | 610 m | Zoerselhoek |
| Grasmuslaan | 640 m | Zoerselhoek |
| Het Moer | 690 m | Zoerselhoek |
| Oudstrijderslaan | 750 m | Zoerselhoek |
| Zoerselhoek | 760 m | Zoerselhoek |
| Melkweg | 770 m | Heidehoeven · 440 100 € -6 % |
| Van Der Graesenlaan | 780 m | Zoerselhoek |
Acheter Paul Edwinlaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoerselhoek, 504 000 €, l'achat revient à 519 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
| Haut | 679 000 € | 13 580 € | 698 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 080 € à 60 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paul Edwinlaan
La médiane du quartier Zoerselhoek est passée de 289 500 € en 2018 à 467 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Zoersel gagnait 33 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Paul Edwinlaan pèse 14 adresses sur les 512 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paul Edwinlaan
Combien vaut une maison Paul Edwinlaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paul Edwinlaan est son quartier, Zoerselhoek : 392 000 € à 679 000 € en 2025, médiane 504 000 €.
Les maisons de Paul Edwinlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (15 %) et 11 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Paul Edwinlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paul Edwinlaan comme une voie de desserte locale de 620 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Paul Edwinlaan à Zoersel ?
Paul Edwinlaan fait partie du quartier Zoerselhoek, à Zoersel. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Paul Edwinlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode