Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Hoekstraat à Zoersel
Hoekstraat est une voie résidentielle de 480 m, à 0,6 km à l'est du centre de Zoersel (2980). Elle compte 30 adresses, numérotées de 3 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoerselhoek, est de 504 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à679 000 €
Prix médian : 504 000 €
Quartier retenu : Zoerselhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 467 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Hoekstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (11 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 26, impairs 3 à 39
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (29)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 112e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 0,6 km à l'est
Bâti
Hoekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoekstraat : type de bâti et prix de référence
Hoekstraat compte 29 bâtiments isolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerselhoek (392 000 € à 679 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 168 m² d'emprise médiane pour 162 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoekstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zoerselhoek et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Antwerpsedreef relève du quartier Schriekheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Hoekstraat est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Het Moer ; Van Der Graesenlaan ferme la marche avec 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 145 m² (Het Moer) à 179 m² (Sinjorendreef) dans ces rues ; Hoekstraat est à 168 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Van Der Graesenlaan (33) et devant Manderleylaan (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Het Moer | 90 m | Zoerselhoek |
| Antwerpsedreef | 230 m | Schriekheide · n.d. |
| Sinjorendreef | 240 m | Zoerselhoek |
| Van Der Graesenlaan | 380 m | Zoerselhoek |
| Rubenslaan | 450 m | Schriekheide · n.d. |
| Manderleylaan | 450 m | Schriekheide · n.d. |
| Trien Van Hemeldoncklaan | 470 m | Schriekheide · n.d. |
| Ten Halvelaan | 490 m | Schriekheide · n.d. |
| Hendrik Consciencelaan | 530 m | Schriekheide · n.d. |
| Smallestraat | 530 m | Zoerselhoek |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoekstraat » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoekstraat à Brecht, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Nijlen, à 13,5 km : médiane du quartier 363 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Hoekstraat à Hulshout, à 22,3 km : médiane du quartier 365 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Hoekstraat à Putte, à 22,9 km : médiane du quartier 349 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Hoekstraat à Heist-op-den-Berg, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Retie, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Mol, à 29,9 km : médiane du quartier 307 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Hoekstraat à Boortmeerbeek, à 31,3 km : médiane du quartier 357 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- et 42 autres communes plus éloignées
Acheter Hoekstraat à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoerselhoek, 504 000 €, l'achat revient à 519 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
| Haut | 679 000 € | 13 580 € | 698 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 080 € à 60 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoekstraat
La médiane du quartier Zoerselhoek est passée de 289 500 € en 2018 à 467 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Zoersel gagnait 33 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Hoekstraat pèse 30 adresses sur les 512 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoekstraat
Combien vaut une maison Hoekstraat à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoekstraat est son quartier, Zoerselhoek : 392 000 € à 679 000 € en 2025, médiane 504 000 €.
Les maisons d'Hoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Hoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoekstraat comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoekstraat à Zoersel ?
Hoekstraat fait partie du quartier Zoerselhoek, à Zoersel. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Hoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode