Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Ernest Claeslaan à Zoersel
Ernest Claeslaan est une voie résidentielle de 260 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoerselhoek, est de 504 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à679 000 €
Prix médian : 504 000 €
Quartier retenu : Zoerselhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 467 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Ernest Claeslaan en chiffres
- Adresses
- 15 (5 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 23
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 180e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 0,4 km au nord-ouest
Bâti
Ernest Claeslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Ernest Claeslaan : type de bâti et prix de référence
Ernest Claeslaan compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerselhoek (392 000 € à 679 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 162 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ernest Claeslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zoerselhoek et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Medelaar relève du quartier Heidehoeven, où la médiane 2022 est de 440 100 €, soit 6 % de moins que Zoerselhoek (467 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Ernest Claeslaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Felix Timmermanslaan ; Oudstrijderslaan ferme la marche avec 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 141 m² (Medelaar) à 205 m² (Felix Timmermanslaan) dans ces rues ; Ernest Claeslaan est à 155 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Stijn Streuvelslaan (22) et devant Grasmuslaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rodenbachlaan | 70 m | Zoerselhoek |
| Felix Timmermanslaan | 110 m | Zoerselhoek |
| Stijn Streuvelslaan | 170 m | Zoerselhoek |
| Guido Gezellelaan | 180 m | Zoerselhoek |
| Zoerselhoek | 280 m | Zoerselhoek |
| Grasmuslaan | 350 m | Zoerselhoek |
| Jacobslaan | 380 m | Zoerselhoek |
| Oudstrijderslaan | 400 m | Zoerselhoek |
| Smallestraat | 430 m | Zoerselhoek |
| Medelaar | 450 m | Heidehoeven · 440 100 € -6 % |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ernest Claeslaan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ernest Claeslaan à Wommelgem, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Ernest Claeslaan à Lierre, à 15,9 km : médiane du quartier 383 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Ernest Claeslaan à Lint, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Ernest Claeslaan à Aartselaar, à 23,6 km : médiane du quartier 380 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Ernest Claeslaan à Putte, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Ernest Claeslaan à Rumst, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Ernest Claeslaan à Zemst, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Ernest Claeslaan à Sint-Niklaas, à 38,8 km : médiane du quartier 319 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Ernest Claeslaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoerselhoek, 504 000 €, l'achat revient à 519 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
| Haut | 679 000 € | 13 580 € | 698 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 080 € à 60 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ernest Claeslaan
La médiane du quartier Zoerselhoek est passée de 289 500 € en 2018 à 467 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Zoersel gagnait 33 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Ernest Claeslaan pèse 15 adresses sur les 512 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ernest Claeslaan
Combien vaut une maison Ernest Claeslaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ernest Claeslaan est son quartier, Zoerselhoek : 392 000 € à 679 000 € en 2025, médiane 504 000 €.
Les maisons d'Ernest Claeslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Ernest Claeslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ernest Claeslaan comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ernest Claeslaan à Zoersel ?
Ernest Claeslaan fait partie du quartier Zoerselhoek, à Zoersel. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Ernest Claeslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode