Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel

Prix des maisons Guido Gezellelaan à Zoersel

Guido Gezellelaan est une voie résidentielle de 680 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 29 adresses, numérotées de 3 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoerselhoek, est de 504 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 179 m² (162 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

392 000 €à679 000 €

Prix médian : 504 000 €

Quartier retenu : Zoerselhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 467 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).

Guido Gezellelaan en chiffres

Adresses
29 (15 pairs, 14 impairs)
Numéros
pairs 6 à 50, impairs 3 à 53
Longueur
680 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
5
Bâtiments
29
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
7 % (2)
4 façades (isolé)
93 % (27)
Emprise médiane
179 m² au sol
Entre numéros voisins
22,2 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
5,7 % (8e rue sur 15)
Taille
114e rue sur 307 à Zoersel
Du centre de Zoersel
0,5 km au nord-ouest

Voirie

Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zoerselhoek.

Parcelles

Des parcelles larges : 22,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 470 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Guido Gezellelaan : type de bâti et prix de référence

Guido Gezellelaan compte 27 bâtiments isolés sur 29 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Zoersel (375 001 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerselhoek (392 000 € à 679 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 179 m² d'emprise médiane contre 162 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Guido Gezellelaan

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zoerselhoek et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Valerialaan relève du quartier Risschot, où la médiane 2022 est de 512 000 €, soit 10 % de plus que Zoerselhoek (467 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Heidehoeven (440 100 €, par Amazonelaan). Avec 93 % de 4 façades, Guido Gezellelaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Felix Timmermanslaan (100 %), la moins aérée Stijn Streuvelslaan (81 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 139 m² (Amazonelaan) à 205 m² (Felix Timmermanslaan) dans ces rues ; Guido Gezellelaan est à 179 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Amazonelaan (31) et devant Stijn Streuvelslaan (22).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Felix Timmermanslaan120 m8100 %Zoerselhoek
Stijn Streuvelslaan170 m2281 %Zoerselhoek
Ernest Claeslaan180 m15100 %Zoerselhoek
Rodenbachlaan240 m3589 %Zoerselhoek
Valerialaan380 m16100 %Risschot · 512 000 € +10 %
Distellaan470 m20100 %Risschot · 512 000 € +10 %
Zoerselhoek470 m6197 %Zoerselhoek
Sporkenlaan500 m4896 %Risschot · 512 000 € +10 %
Grasmuslaan510 m12100 %Zoerselhoek
Amazonelaan530 m31100 %Heidehoeven · 440 100 € -6 %

Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Guido Gezellelaan » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Guido Gezellelaan à Zoersel : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Zoerselhoek, 504 000 €, l'achat revient à 519 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas392 000 €7 840 €5 060 €404 900 €
Médiane504 000 €10 080 €5 460 €519 500 €
Haut679 000 €13 580 €5 880 €698 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 080 € à 60 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Guido Gezellelaan

La médiane du quartier Zoerselhoek est passée de 289 500 € en 2018 à 467 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Zoersel gagnait 33 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Guido Gezellelaan pèse 29 adresses sur les 512 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Guido Gezellelaan

Combien vaut une maison Guido Gezellelaan à Zoersel ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guido Gezellelaan est son quartier, Zoerselhoek : 392 000 € à 679 000 € en 2025, médiane 504 000 €.

Les maisons de Guido Gezellelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (7 %) et 27 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 179 m².

Guido Gezellelaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guido Gezellelaan comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Guido Gezellelaan à Zoersel ?

Guido Gezellelaan fait partie du quartier Zoerselhoek, à Zoersel. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode