Prix des maisons par rue · 2290 Vorselaar
Prix des maisons Molenhei à Vorselaar
Molenhei est une voie résidentielle de 340 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Vorselaar (2290). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moleneinde - Klissenhoek, est de 435 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à535 000 €
Prix médian : 435 000 €
Quartier retenu : Moleneinde - Klissenhoek, 18 ventes en 2022 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,4 %).
Molenhei en chiffres
- Adresses
- 24 (9 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 23
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (16)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 50e rue sur 102 à Vorselaar
- Du centre de Vorselaar
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Moleneinde - Klissenhoek compte 2 % de 2 façades et 76 % de 4 façades.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de Molenhei : type de bâti et prix de référence
Molenhei compte 16 bâtiments isolés sur 24 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 377 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) à Vorselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Vorselaar (314 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Moleneinde - Klissenhoek (320 000 € à 535 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenhei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moleneinde - Klissenhoek et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Bremlaan relève du quartier Vorselaar-Centrum, où la médiane 2023 est de 339 000 €, soit 13 % de moins que Moleneinde - Klissenhoek (390 000 € en 2022). Avec 67 % de 4 façades, Molenhei est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Doornlaan (95 %), la moins aérée Jantjesblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Jantjesblok) à 183 m² (Doornlaan) dans ces rues ; Molenhei est à 113 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Van Rotselaarlaan (41) et devant Jantjesblok (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Putakkerstraat | 280 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Moleneinde | 290 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Maalderstraat | 410 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Van der Marcklaan | 470 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Bremlaan | 480 m | Vorselaar-Centrum · 339 000 € -13 % |
| Jantjesblok | 480 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Doornlaan | 520 m | Vorselaar-Centrum · 339 000 € -13 % |
| Van Rotselaarlaan | 550 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Molenbaan | 560 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Beukenlaan | 580 m | Vorselaar-Centrum · 339 000 € -13 % |
Tous les quartiers de Vorselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenhei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2290) avant de comparer des prix.
- Molenhei à Dessel, à 24,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenhei à Vorselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moleneinde - Klissenhoek, 435 000 €, l'achat revient à 448 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Haut | 535 000 € | 10 700 € | 551 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 52 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Molenhei
Combien vaut une maison Molenhei à Vorselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenhei est son quartier, Moleneinde - Klissenhoek : 320 000 € à 535 000 € en 2025, médiane 435 000 €.
Les maisons de Molenhei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 7 jumelés (29 %) et 16 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Molenhei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenhei comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Molenhei à Vorselaar ?
Molenhei fait partie du quartier Moleneinde - Klissenhoek, à Vorselaar. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Molenhei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode