Prix des maisons par rue · 2290 Vorselaar
Prix des maisons Vroegeinde à Vorselaar
Vroegeinde est une voie de desserte locale sans issue de 940 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Vorselaar (2290). Elle compte 60 adresses, numérotées de 3 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moleneinde - Klissenhoek, est de 435 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 54 des 59 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à535 000 €
Prix médian : 435 000 €
Quartier retenu : Moleneinde - Klissenhoek, 18 ventes en 2022 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,4 %).
Vroegeinde en chiffres
Un prix par tronçon
Vroegeinde traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 63 | 33 | 390 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 4 à 54, côté pair | 27 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 63 (Moleneinde - Klissenhoek), regroupe 33 des 60 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Vorselaar, 362 500 € en 2025.
- Adresses
- 60 (28 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 56, impairs 3 à 63
- Longueur
- 940 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 59
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (54)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,8 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 20e rue sur 102 à Vorselaar
- Du centre de Vorselaar
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
Vroegeinde n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Vroegeinde est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 940 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vroegeinde : type de bâti et prix de référence
Vroegeinde compte 54 bâtiments isolés sur 59 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 377 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) à Vorselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Vorselaar (314 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Moleneinde - Klissenhoek (320 000 € à 535 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vroegeinde
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moleneinde - Klissenhoek et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Dageraad relève du quartier Zegbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de 4 façades, Vroegeinde est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Niemandshoek (98 %), la moins aérée Moleneinde (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Molenhei) à 158 m² (Niemandshoek) dans ces rues ; Vroegeinde est à 147 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 3e sur 11, après Klissenhoek (81) et devant Niemandshoek (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dageraad | 430 m | Zegbroek · n.d. |
| Groenstraat | 490 m | Zegbroek · n.d. |
| Pallaaraard | 570 m | Vorselaar-Verspr. Bew. · n.d. |
| Bosweg | 680 m | Zegbroek · n.d. |
| Putakkerstraat | 700 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Molenhei | 730 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Van der Marcklaan | 740 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Klissenhoek | 760 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Niemandshoek | 830 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Moleneinde | 830 m | Moleneinde - Klissenhoek |
Tous les quartiers de Vorselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vroegeinde » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2290) avant de comparer des prix.
- Vroegeinde à Zandhoven, à 4,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Vroegeinde à Vorselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moleneinde - Klissenhoek, 435 000 €, l'achat revient à 448 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Haut | 535 000 € | 10 700 € | 551 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 52 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vroegeinde
Le prix est-il le même tout au long de Vroegeinde ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 63 : médiane 390 000 € en 2022 ; n° 4 à 54 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vroegeinde à Vorselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vroegeinde est son quartier, Moleneinde - Klissenhoek : 320 000 € à 535 000 € en 2025, médiane 435 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vroegeinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (8 %) et 54 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Vroegeinde est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vroegeinde comme une voie de desserte locale de 940 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vroegeinde à Vorselaar ?
Vroegeinde est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vorselaar : Moleneinde - Klissenhoek (n° 3 à 63, 33 adresses), Zegbroek (n° 4 à 54, 27 adresses).
Vous vendez Vroegeinde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode