Prix des maisons par rue · 2290 Vorselaar
Prix des maisons Moleneinde à Vorselaar
Moleneinde est une voie résidentielle de 1,1 km, à 0,8 km à l'ouest du centre de Vorselaar (2290). Elle compte 101 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moleneinde - Klissenhoek, est de 435 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 59 des 98 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à535 000 €
Prix médian : 435 000 €
Quartier retenu : Moleneinde - Klissenhoek, 18 ventes en 2022 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,4 %).
Moleneinde en chiffres
- Adresses
- 101 (51 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 79
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 98
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (59)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 7e rue sur 102 à Vorselaar
- Du centre de Vorselaar
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Moleneinde - Klissenhoek compte 2 % de 2 façades et 76 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 830 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 69 % de sa longueur. Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Maisons de Moleneinde : type de bâti et prix de référence
Moleneinde compte 59 bâtiments isolés sur 98 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 377 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) à Vorselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Vorselaar (314 500 €) ne sert de repère que pour les 39 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Moleneinde - Klissenhoek (320 000 € à 535 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Moleneinde
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moleneinde - Klissenhoek et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Rechtestraat relève du quartier Vorselaar-Centrum, où la médiane 2023 est de 339 000 €, soit 13 % de moins que Moleneinde - Klissenhoek (390 000 € en 2022). Avec 60 % de 4 façades, Moleneinde est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Van Rotselaarlaan (95 %), la moins aérée Jantjesblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Jantjesblok) à 180 m² (Van Rotselaarlaan) dans ces rues ; Moleneinde est à 142 m². Par le nombre d'adresses (101), elle est 2e sur 11, après Molenbaan (132) et devant Klissenhoek (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Putakkerstraat | 130 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Jantjesblok | 190 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Van der Marcklaan | 250 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Molenbaan | 270 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Molenhei | 290 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Van Rotselaarlaan | 330 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Rechtestraat | 530 m | Vorselaar-Centrum · 339 000 € -13 % |
| Beeldekensstraat | 550 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Klissenhoek | 570 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Van de Wervelaan | 620 m | Moleneinde - Klissenhoek |
Tous les quartiers de Vorselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Moleneinde » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2290) avant de comparer des prix.
- Moleneinde à Olen, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Moleneinde à Westerlo, à 12,3 km : médiane du quartier 330 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Moleneinde à Heist-op-den-Berg, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Moleneinde à Ravels, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Moleneinde à Termonde, à 56,9 km : prix de quartier non publié
- Moleneinde à Lochristi, à 63,7 km : prix de quartier non publié
- Moleneinde à Gand, à 67,9 km : prix de quartier non publié
- Moleneinde à Evergem, à 72,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Moleneinde à Vorselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moleneinde - Klissenhoek, 435 000 €, l'achat revient à 448 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Haut | 535 000 € | 10 700 € | 551 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 52 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Moleneinde
Combien vaut une maison Moleneinde à Vorselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moleneinde est son quartier, Moleneinde - Klissenhoek : 320 000 € à 535 000 € en 2025, médiane 435 000 €.
Les maisons de Moleneinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 98 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (4 %), 35 jumelés (36 %) et 59 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Moleneinde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moleneinde comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Moleneinde à Vorselaar ?
Moleneinde fait partie du quartier Moleneinde - Klissenhoek, à Vorselaar. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Moleneinde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode