Prix des maisons par rue · 2290 Vorselaar
Prix des maisons Jantjesblok à Vorselaar
Jantjesblok est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Vorselaar (2290). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moleneinde - Klissenhoek, est de 435 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à535 000 €
Prix médian : 435 000 €
Quartier retenu : Moleneinde - Klissenhoek, 18 ventes en 2022 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,4 %).
Jantjesblok en chiffres
- Adresses
- 23 (9 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 21
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 90 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 51e rue sur 102 à Vorselaar
- Du centre de Vorselaar
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Jantjesblok n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Moleneinde - Klissenhoek compte 2 % de 2 façades et 76 % de 4 façades. 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jantjesblok : type de bâti et prix de référence
Jantjesblok compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 314 500 € en médiane en 2025 (28 ventes) à Vorselaar.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Moleneinde - Klissenhoek (320 000 € à 535 000 €), dont la médiane la dépasse de 38 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Jantjesblok se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jantjesblok
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moleneinde - Klissenhoek et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Rechtestraat relève du quartier Vorselaar-Centrum, où la médiane 2023 est de 339 000 €, soit 13 % de moins que Moleneinde - Klissenhoek (390 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Jantjesblok est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Van Rotselaarlaan, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Molenhei) à 180 m² (Van Rotselaarlaan) dans ces rues ; avec 86 m², Jantjesblok est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 10e sur 11, après Molenhei (24) et devant Van der Marcklaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenbaan | 100 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Moleneinde | 190 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Van der Marcklaan | 190 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Putakkerstraat | 250 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Van Rotselaarlaan | 300 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Klissenhoek | 470 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Beeldekensstraat | 470 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Molenhei | 480 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Van de Wervelaan | 510 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Rechtestraat | 520 m | Vorselaar-Centrum · 339 000 € -13 % |
Acheter Jantjesblok à Vorselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moleneinde - Klissenhoek, 435 000 €, l'achat revient à 448 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Haut | 535 000 € | 10 700 € | 551 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 52 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jantjesblok
Combien vaut une maison Jantjesblok à Vorselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jantjesblok est son quartier, Moleneinde - Klissenhoek : 320 000 € à 535 000 € en 2025, médiane 435 000 €.
Les maisons de Jantjesblok sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %) et 18 jumelés (90 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Jantjesblok est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jantjesblok comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jantjesblok à Vorselaar ?
Jantjesblok fait partie du quartier Moleneinde - Klissenhoek, à Vorselaar. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Jantjesblok ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode