Prix des maisons par rue · 2290 Vorselaar
Prix des maisons Beeldekensstraat à Vorselaar
Beeldekensstraat est une voie résidentielle de 780 m, dans le centre de Vorselaar (2290). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moleneinde - Klissenhoek, est de 435 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 49 des 64 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à535 000 €
Prix médian : 435 000 €
Quartier retenu : Moleneinde - Klissenhoek, 18 ventes en 2022 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,4 %).
Beeldekensstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Beeldekensstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 339 000 € à 390 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 73 | 46 | 390 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 17 | 22 | 339 000 € (2023, 29 ventes) |
Le tronçon principal, n° 16 à 73 (Moleneinde - Klissenhoek), regroupe 46 des 68 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 16 à 73, 390 000 €) et le moins cher (n° 1 à 17, 339 000 €), l'écart de médiane est de 51 000 € (+15 %), et de 52 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 68 (32 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 73
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 64
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (49)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,7 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 15e rue sur 102 à Vorselaar
- Du centre de Vorselaar
- 0,3 km
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 660 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 55 % de sa longueur. Un carrefour tous les 390 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moleneinde - Klissenhoek. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Beeldekensstraat : type de bâti et prix de référence
Beeldekensstraat compte 49 bâtiments isolés sur 64 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 377 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) à Vorselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Vorselaar (314 500 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Moleneinde - Klissenhoek (320 000 € à 535 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beeldekensstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moleneinde - Klissenhoek et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Rechtestraat relève du quartier Vorselaar-Centrum, où la médiane 2023 est de 339 000 €, soit 13 % de moins que Moleneinde - Klissenhoek (390 000 € en 2022). Avec 77 % de 4 façades, Beeldekensstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Van Rotselaarlaan (95 %), la moins aérée Van de Wervelaan (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Guldenpad) à 180 m² (Van Rotselaarlaan) dans ces rues ; Beeldekensstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 2e sur 11, après Molenbaan (132) et devant Van de Wervelaan (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van de Wervelaan | 130 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Rechtestraat | 160 m | Vorselaar-Centrum · 339 000 € -13 % |
| Van Rotselaarlaan | 220 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Della Faillelaan | 240 m | Vorselaar-Verspr. Bew. · n.d. |
| Ijzerestraat | 260 m | Vorselaar-Verspr. Bew. · n.d. |
| De Borrekenslaan | 300 m | Vorselaar-Verspr. Bew. · n.d. |
| Vossenkuil | 370 m | Vorselaar-Centrum · 339 000 € -13 % |
| Molenbaan | 390 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Guldenpad | 390 m | Vorselaar-Centrum · 339 000 € -13 % |
| Proostlaan | 400 m | Vorselaar-Verspr. Bew. · n.d. |
Tous les quartiers de Vorselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beeldekensstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2290) avant de comparer des prix.
- Beeldekensstraat à Ranst, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Beeldekensstraat à Pajottegem, à 71,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Beeldekensstraat à Vorselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moleneinde - Klissenhoek, 435 000 €, l'achat revient à 448 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Haut | 535 000 € | 10 700 € | 551 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 52 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Beeldekensstraat
Le prix est-il le même tout au long de Beeldekensstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 73 : médiane 390 000 € en 2022 ; n° 1 à 17 : médiane 339 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Beeldekensstraat à Vorselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beeldekensstraat est son quartier, Moleneinde - Klissenhoek : 320 000 € à 535 000 € en 2025, médiane 435 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beeldekensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 15 jumelés (23 %) et 49 isolés (77 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Beeldekensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beeldekensstraat comme une voie résidentielle de 780 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beeldekensstraat à Vorselaar ?
Beeldekensstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vorselaar : Moleneinde - Klissenhoek (n° 16 à 73, 46 adresses), Vorselaar-Centrum (n° 1 à 17, 22 adresses).
Vous vendez Beeldekensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode