Prix des maisons par rue · 2290 Vorselaar
Prix des maisons Van Rotselaarlaan à Vorselaar
Van Rotselaarlaan est une voie résidentielle de 570 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Vorselaar (2290). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moleneinde - Klissenhoek, est de 435 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 180 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à535 000 €
Prix médian : 435 000 €
Quartier retenu : Moleneinde - Klissenhoek, 18 ventes en 2022 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,4 %).
Van Rotselaarlaan en chiffres
- Adresses
- 41 (17 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 47
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (39)
- Emprise médiane
- 180 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 31e rue sur 102 à Vorselaar
- Du centre de Vorselaar
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Van Rotselaarlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Van Rotselaarlaan : type de bâti et prix de référence
Van Rotselaarlaan compte 39 bâtiments isolés sur 41 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 377 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) à Vorselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Vorselaar (314 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Moleneinde - Klissenhoek (320 000 € à 535 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 180 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Rotselaarlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moleneinde - Klissenhoek et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Rechtestraat relève du quartier Vorselaar-Centrum, où la médiane 2023 est de 339 000 €, soit 13 % de moins que Moleneinde - Klissenhoek (390 000 € en 2022). Avec 95 % de 4 façades, Van Rotselaarlaan est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Putakkerstraat (93 %) ; Bremlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Jantjesblok) à 158 m² (Molenbaan) dans ces rues ; avec 180 m², Van Rotselaarlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (41), elle est 8e sur 11, après Putakkerstraat (50) et devant Rechtestraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rechtestraat | 220 m | Vorselaar-Centrum · 339 000 € -13 % |
| Beeldekensstraat | 220 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Molenbaan | 260 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Jantjesblok | 300 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Van de Wervelaan | 330 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Bremlaan | 330 m | Vorselaar-Centrum · 339 000 € -13 % |
| Moleneinde | 330 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Maalderstraat | 370 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Putakkerstraat | 460 m | Moleneinde - Klissenhoek |
| Guldenpad | 460 m | Vorselaar-Centrum · 339 000 € -13 % |
Acheter Van Rotselaarlaan à Vorselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moleneinde - Klissenhoek, 435 000 €, l'achat revient à 448 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Haut | 535 000 € | 10 700 € | 551 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 52 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Van Rotselaarlaan
Combien vaut une maison Van Rotselaarlaan à Vorselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Rotselaarlaan est son quartier, Moleneinde - Klissenhoek : 320 000 € à 535 000 € en 2025, médiane 435 000 €.
Les maisons de Van Rotselaarlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (5 %) et 39 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 180 m².
Van Rotselaarlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Rotselaarlaan comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Van Rotselaarlaan à Vorselaar ?
Van Rotselaarlaan fait partie du quartier Moleneinde - Klissenhoek, à Vorselaar. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Van Rotselaarlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode