Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Hollandlaan à Tielt
Hollandlaan est une voie résidentielle de 180 m, à 2,3 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Europabuurt, est de 344 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à419 000 €
Prix médian : 344 000 €
Quartier retenu : Europabuurt, 19 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Hollandlaan en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 25
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 226e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 2,3 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Europabuurt compte 23 % de 2 façades et 42 % de 4 façades.
Maisons d'Hollandlaan : type de bâti et prix de référence
Hollandlaan compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Europabuurt (264 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 40 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hollandlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hollandlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Europabuurt et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Europalaan relève du quartier Hulstplein, où la médiane 2021 est de 200 000 €, soit 38 % de moins que Europabuurt (325 000 € en 2022). Avec 6 % de 4 façades, Hollandlaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Robert Schumanstraat (97 %), la moins aérée Luxemburglaan (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Europalaan) à 163 m² (Robert Schumanstraat) dans ces rues ; Hollandlaan est à 107 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Luxemburglaan (27) et devant Brunicolaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Luxemburglaan | 110 m | Europabuurt |
| Belgielaan | 120 m | Europabuurt |
| Gross Geraulaan | 120 m | Europabuurt |
| Beneluxlaan | 130 m | Europabuurt |
| Brignoleslaan | 150 m | Europabuurt |
| Brunicolaan | 170 m | Europabuurt |
| Euromarktlaan | 240 m | Europabuurt |
| Robert Schumanstraat | 260 m | Europabuurt |
| Europalaan | 260 m | Hulstplein · 200 000 € -38 % |
| Sint-Janstraat | 320 m | Hulstplein · 200 000 € -38 % |
Acheter Hollandlaan à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Europabuurt, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hollandlaan
La médiane du quartier Europabuurt est passée de 270 000 € en 2019 à 325 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Tielt gagnait 15 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Hollandlaan pèse 19 adresses sur les 476 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hollandlaan
Combien vaut une maison Hollandlaan à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hollandlaan est son quartier, Europabuurt : 264 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 344 000 €.
Les maisons d'Hollandlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (24 %), 12 jumelés (71 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Hollandlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hollandlaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hollandlaan à Tielt ?
Hollandlaan fait partie du quartier Europabuurt, à Tielt. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Hollandlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode