Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Tramstraat à Tielt
Tramstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,3 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Europabuurt, est de 344 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 107 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à419 000 €
Prix médian : 344 000 €
Quartier retenu : Europabuurt, 19 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Tramstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tramstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 200 000 € à 325 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 54 à 99 | 27 | 325 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 4 à 50, côté pair | 22 | pas de prix publié |
| N° 19 à 61, côté impair | 16 | 200 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 1 à 17, côté impair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 54 à 99 (Europabuurt), regroupe 27 des 74 adresses, soit 36 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 54 à 99, 325 000 €) et le moins cher (n° 19 à 61, 200 000 €), l'écart de médiane est de 125 000 € (+63 %), et de 128 100 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 74 (37 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 88, impairs 1 à 99
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 71 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (11)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 44e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 2,3 km au nord
Bâti
Tramstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (42 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 53 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 12,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Tramstraat : type de bâti et prix de référence
Tramstraat compte 58 bâtiments accolés sur 69 (84 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Europabuurt (264 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 40 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Tramstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tramstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Europabuurt et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Kalverstraat relève du quartier Hulstplein, où la médiane 2021 est de 200 000 €, soit 38 % de moins que Europabuurt (325 000 € en 2022). Avec 16 % de 4 façades, Tramstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester Collestraat (88 %), la moins aérée Kalverstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (Kalverstraat) à 127 m² (Burgemeester Collestraat) dans ces rues ; Tramstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 2e sur 11, après Sint-Janstraat (137) et devant Europalaan (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kalverstraat | 110 m | Hulstplein · 200 000 € -38 % |
| Sint-Janstraat | 110 m | Hulstplein · 200 000 € -38 % |
| Burgemeester Collestraat | 150 m | Hulstplein · 200 000 € -38 % |
| Generaal Maczekplein | 230 m | Sportstadion · n.d. |
| Brunicolaan | 280 m | Europabuurt |
| Pontweg | 280 m | Europabuurt |
| Lakenmarkt | 300 m | Sportstadion · n.d. |
| Europalaan | 300 m | Hulstplein · 200 000 € -38 % |
| Diksmuidse Boterweg | 320 m | Sportstadion · n.d. |
| Van Zantvoordestraat | 320 m | Hulstplein · 200 000 € -38 % |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tramstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (8700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tramstraat à Wingene, à 9,0 km : médiane du quartier 290 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Tramstraat à Oostkamp, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Tramstraat à Roulers, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Tramstraat à Harelbeke, à 17,0 km : médiane du quartier 160 750 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- Tramstraat à Aalter, à 17,4 km : médiane du quartier 322 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Tramstraat à Zedelgem, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Tramstraat à Wevelgem, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Tramstraat à Bruges, à 23,1 km : médiane du quartier 338 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- et 30 autres communes plus éloignées
Acheter Tramstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Europabuurt, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tramstraat
La médiane du quartier Europabuurt est passée de 270 000 € en 2019 à 325 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Tielt gagnait 15 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Tramstraat pèse 27 adresses sur les 476 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tramstraat
Le prix est-il le même tout au long de Tramstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 54 à 99 : médiane 325 000 € en 2022 ; n° 4 à 50 pairs : pas de prix publié ; n° 19 à 61 impairs : médiane 200 000 € en 2021 ; n° 1 à 17 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tramstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tramstraat est son quartier, Europabuurt : 264 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 344 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tramstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (62 %), 15 jumelés (22 %) et 11 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Tramstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tramstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 12 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tramstraat à Tielt ?
Tramstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Tielt : Europabuurt (n° 54 à 99, 27 adresses), Sportstadion (n° 4 à 50, 22 adresses), Hulstplein (n° 19 à 61, 16 adresses), Tielt-Centrum (n° 1 à 17, 9 adresses).
Vous vendez Tramstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode