Prix des maisons Brunicolaan à Tielt

Brunicolaan mêle 9 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tielt, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) et une 2 ou 3 façades 245 000 € (253 ventes), soit 130 000 € d'écart (+53 %).

Dans la fourchette du quartier Europabuurt (264 000 € à 419 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Europabuurt et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Sint-Janstraat relève du quartier Hulstplein, où la médiane 2021 est de 200 000 €, soit 38 % de moins que Europabuurt (325 000 € en 2022). Avec 31 % de 4 façades, Brunicolaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester Collestraat (88 %), la moins aérée Luxemburglaan (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Europalaan) à 127 m² (Burgemeester Collestraat) dans ces rues ; Brunicolaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Hollandlaan (19) et devant Belgielaan (15).

Tous les quartiers de Tielt et leurs rues

Au prix médian du quartier Europabuurt, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Europabuurt est passée de 270 000 € en 2019 à 325 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Tielt gagnait 15 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Brunicolaan pèse 17 adresses sur les 476 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.