Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Belgielaan à Tielt
Belgielaan est une voie résidentielle de 200 m, à 2,2 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Europabuurt, est de 344 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 90 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à419 000 €
Prix médian : 344 000 €
Quartier retenu : Europabuurt, 19 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Belgielaan en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (3)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 272e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 2,2 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Europabuurt compte 23 % de 2 façades et 42 % de 4 façades.
Maisons de Belgielaan : type de bâti et prix de référence
Belgielaan compte 10 bâtiments accolés sur 13 (77 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Europabuurt (264 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 40 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Belgielaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Belgielaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Europabuurt et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Europalaan relève du quartier Hulstplein, où la médiane 2021 est de 200 000 €, soit 38 % de moins que Europabuurt (325 000 € en 2022). Avec 23 % de 4 façades, Belgielaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester Collestraat (88 %), la moins aérée Luxemburglaan (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Europalaan) à 127 m² (Burgemeester Collestraat) dans ces rues ; Belgielaan est à 90 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Van Zantvoordestraat (16) et devant Burgemeester Collestraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brignoleslaan | 80 m | Europabuurt |
| Brunicolaan | 100 m | Europabuurt |
| Hollandlaan | 120 m | Europabuurt |
| Europalaan | 150 m | Hulstplein · 200 000 € -38 % |
| Gross Geraulaan | 160 m | Europabuurt |
| Beneluxlaan | 170 m | Europabuurt |
| Luxemburglaan | 210 m | Europabuurt |
| Sint-Janstraat | 210 m | Hulstplein · 200 000 € -38 % |
| Burgemeester Collestraat | 240 m | Hulstplein · 200 000 € -38 % |
| Van Zantvoordestraat | 260 m | Hulstplein · 200 000 € -38 % |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Belgielaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8700) avant de comparer des prix.
- Belgielaan à Overijse, à 88,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Belgielaan à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Europabuurt, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Belgielaan
La médiane du quartier Europabuurt est passée de 270 000 € en 2019 à 325 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Tielt gagnait 15 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Belgielaan pèse 15 adresses sur les 476 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Belgielaan
Combien vaut une maison Belgielaan à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Belgielaan est son quartier, Europabuurt : 264 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 344 000 €.
Les maisons de Belgielaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (31 %), 6 jumelés (46 %) et 3 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Belgielaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Belgielaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Belgielaan à Tielt ?
Belgielaan fait partie du quartier Europabuurt, à Tielt. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Belgielaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode