Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Jozef Baertstraat à Tielt
Jozef Baertstraat est une voie résidentielle de 890 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Tielt (8700). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Europabuurt, est de 344 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 55 des 56 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à419 000 €
Prix médian : 344 000 €
Quartier retenu : Europabuurt, 19 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Jozef Baertstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Jozef Baertstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 41 | 35 | 325 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 20 à 69 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 41 (Europabuurt), regroupe 35 des 56 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 56 (18 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 69
- Longueur
- 890 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (55)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 7,4 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 71e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 2,3 km au nord-est
Bâti
Jozef Baertstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jozef Baertstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Baertstraat compte 55 bâtiments isolés sur 56 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Tielt. La médiane des 2 ou 3 façades de Tielt (245 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Europabuurt (264 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jozef Baertstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Baertstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Europabuurt et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Stoopsmolenweg relève du quartier Deinze Steenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 98 % de 4 façades, Jozef Baertstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Robert Schumanstraat (97 %) ; Luxemburglaan ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Luxemburglaan) à 163 m² (Robert Schumanstraat) dans ces rues ; Jozef Baertstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après Beneluxlaan (71) et devant Gross Geraulaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stoopsmolenweg | 170 m | Deinze Steenweg · n.d. |
| Robert Schumanstraat | 210 m | Europabuurt |
| Galgenveldstraat | 320 m | Industriepark-Noord-Galgeveld · n.d. |
| Luxemburglaan | 330 m | Europabuurt |
| Beneluxlaan | 330 m | Europabuurt |
| Felix D'Hoopstraat | 330 m | Deinze Steenweg · n.d. |
| Euromarktlaan | 350 m | Europabuurt |
| Hollandlaan | 360 m | Europabuurt |
| Gross Geraulaan | 440 m | Europabuurt |
| Kleine Weg | 450 m | Deinze Steenweg · n.d. |
Acheter Jozef Baertstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Europabuurt, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Baertstraat
La médiane du quartier Europabuurt est passée de 270 000 € en 2019 à 325 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Tielt gagnait 15 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Jozef Baertstraat pèse 35 adresses sur les 476 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jozef Baertstraat
Le prix est-il le même tout au long de Jozef Baertstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 41 : médiane 325 000 € en 2022 ; n° 20 à 69 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Jozef Baertstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Baertstraat est son quartier, Europabuurt : 264 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 344 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Jozef Baertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 55 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Jozef Baertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Baertstraat comme une voie résidentielle de 890 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jozef Baertstraat à Tielt ?
Jozef Baertstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Europabuurt (n° 1 à 41, 35 adresses), Deinze Steenweg (n° 20 à 69, 21 adresses).
Vous vendez Jozef Baertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode