Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Beneluxlaan à Tielt
Beneluxlaan est une voie résidentielle de 550 m, à 2,1 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 71 adresses, numérotées de 2 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Europabuurt, est de 344 000 €. Le bâti y est mixte : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à419 000 €
Prix médian : 344 000 €
Quartier retenu : Europabuurt, 19 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Beneluxlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Beneluxlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 80 | 53 | 325 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 3 à 39, côté impair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 80 (Europabuurt), regroupe 53 des 71 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 71 (34 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 3 à 79
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 70 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (18)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 48e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 2,1 km au nord
Bâti
Beneluxlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (42 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 12,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 480 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Beneluxlaan : type de bâti et prix de référence
Beneluxlaan mêle 51 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tielt, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) et une 2 ou 3 façades 245 000 € (253 ventes), soit 130 000 € d'écart (+53 %).
Dans la fourchette du quartier Europabuurt (264 000 € à 419 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beneluxlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Europabuurt et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Felix D'Hoopstraat relève du quartier Deinze Steenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hulstplein (200 000 €, par Europalaan). Avec 26 % de 4 façades, Beneluxlaan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Robert Schumanstraat (97 %), la moins aérée Luxemburglaan (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Europalaan) à 163 m² (Robert Schumanstraat) dans ces rues ; Beneluxlaan est à 113 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 2e sur 11, après Felix D'Hoopstraat (152) et devant Europalaan (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hollandlaan | 130 m | Europabuurt |
| Brignoleslaan | 130 m | Europabuurt |
| Robert Schumanstraat | 160 m | Europabuurt |
| Belgielaan | 170 m | Europabuurt |
| Luxemburglaan | 210 m | Europabuurt |
| Felix D'Hoopstraat | 220 m | Deinze Steenweg · n.d. |
| Europalaan | 250 m | Hulstplein · 200 000 € -38 % |
| Gross Geraulaan | 250 m | Europabuurt |
| Brunicolaan | 260 m | Europabuurt |
| Adolf Loosveldtstraat | 330 m | Hulstplein · 200 000 € -38 % |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beneluxlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8700) avant de comparer des prix.
- Beneluxlaan à Harelbeke, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Beneluxlaan à Courtrai, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Beneluxlaan à Zelzate, à 40,0 km : prix de quartier non publié
- Beneluxlaan à Poperinge, à 44,7 km : prix de quartier non publié
- Beneluxlaan à Hal, à 69,1 km : prix de quartier non publié
- Beneluxlaan à Vilvorde, à 75,8 km : prix de quartier non publié
- Beneluxlaan à Anvers, à 76,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Beneluxlaan à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Europabuurt, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beneluxlaan
La médiane du quartier Europabuurt est passée de 270 000 € en 2019 à 325 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Tielt gagnait 15 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Beneluxlaan pèse 53 adresses sur les 476 du quartier (11 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beneluxlaan
Le prix est-il le même tout au long de Beneluxlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 80 : médiane 325 000 € en 2022 ; n° 3 à 39 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Beneluxlaan à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beneluxlaan est son quartier, Europabuurt : 264 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 344 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beneluxlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (39 %), 24 jumelés (35 %) et 18 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Beneluxlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beneluxlaan comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beneluxlaan à Tielt ?
Beneluxlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Europabuurt (n° 2 à 80, 53 adresses), Deinze Steenweg (n° 3 à 39, 18 adresses).
Vous vendez Beneluxlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode