Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Luxemburglaan à Tielt
Luxemburglaan est une voie résidentielle de 230 m, à 2,3 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Europabuurt, est de 344 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à419 000 €
Prix médian : 344 000 €
Quartier retenu : Europabuurt, 19 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Luxemburglaan en chiffres
- Adresses
- 27 (10 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 33
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 174e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 2,3 km au nord
Bâti
Luxemburglaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (42 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Luxemburglaan : type de bâti et prix de référence
Luxemburglaan compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Europabuurt (264 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 40 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Luxemburglaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Luxemburglaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Europabuurt et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Europalaan relève du quartier Hulstplein, où la médiane 2021 est de 200 000 €, soit 38 % de moins que Europabuurt (325 000 € en 2022). Avec 4 % de 4 façades, Luxemburglaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Jozef Baertstraat, en compte 98 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Europalaan) à 163 m² (Robert Schumanstraat) dans ces rues ; Luxemburglaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Brignoleslaan (33) et devant Hollandlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hollandlaan | 110 m | Europabuurt |
| Gross Geraulaan | 110 m | Europabuurt |
| Euromarktlaan | 140 m | Europabuurt |
| Beneluxlaan | 210 m | Europabuurt |
| Belgielaan | 210 m | Europabuurt |
| Brunicolaan | 220 m | Europabuurt |
| Brignoleslaan | 260 m | Europabuurt |
| Robert Schumanstraat | 290 m | Europabuurt |
| Jozef Baertstraat | 330 m | Europabuurt |
| Europalaan | 360 m | Hulstplein · 200 000 € -38 % |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Luxemburglaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8700) avant de comparer des prix.
- Luxemburglaan à Zwevegem, à 21,5 km : médiane du quartier 218 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Luxemburglaan à Vilvorde, à 75,7 km : prix de quartier non publié
- Luxemburglaan à Overijse, à 88,0 km : prix de quartier non publié
- Luxemburglaan à Geel, à 120,7 km : prix de quartier non publié
- Luxemburglaan à Mol, à 126,5 km : médiane du quartier 218 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
Acheter Luxemburglaan à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Europabuurt, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Luxemburglaan
La médiane du quartier Europabuurt est passée de 270 000 € en 2019 à 325 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Tielt gagnait 15 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Luxemburglaan pèse 27 adresses sur les 476 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Luxemburglaan
Combien vaut une maison Luxemburglaan à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Luxemburglaan est son quartier, Europabuurt : 264 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 344 000 €.
Les maisons de Luxemburglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (37 %), 16 jumelés (59 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Luxemburglaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Luxemburglaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Luxemburglaan à Tielt ?
Luxemburglaan fait partie du quartier Europabuurt, à Tielt. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Luxemburglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode