Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Gross Geraulaan à Tielt
Gross Geraulaan est une voie résidentielle de 470 m, à 2,4 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Europabuurt, est de 344 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 37 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à419 000 €
Prix médian : 344 000 €
Quartier retenu : Europabuurt, 19 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Gross Geraulaan en chiffres
- Adresses
- 40 (17 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 51
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (6)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 8,4 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 112e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 2,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Europabuurt compte 23 % de 2 façades et 42 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Gross Geraulaan : type de bâti et prix de référence
Gross Geraulaan compte 31 bâtiments accolés sur 37 (84 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Europabuurt (264 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 40 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Gross Geraulaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gross Geraulaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Europabuurt et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Sint-Janstraat relève du quartier Hulstplein, où la médiane 2021 est de 200 000 €, soit 38 % de moins que Europabuurt (325 000 € en 2022). Avec 16 % de 4 façades, Gross Geraulaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rozeboomlaan (100 %), la moins aérée Luxemburglaan (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Europalaan) à 169 m² (Rozeboomlaan) dans ces rues ; Gross Geraulaan est à 106 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Europalaan (62) et devant Brignoleslaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Luxemburglaan | 110 m | Europabuurt |
| Brunicolaan | 120 m | Europabuurt |
| Hollandlaan | 120 m | Europabuurt |
| Belgielaan | 160 m | Europabuurt |
| Euromarktlaan | 200 m | Europabuurt |
| Brignoleslaan | 230 m | Europabuurt |
| Beneluxlaan | 250 m | Europabuurt |
| Sint-Janstraat | 280 m | Hulstplein · 200 000 € -38 % |
| Europalaan | 310 m | Hulstplein · 200 000 € -38 % |
| Rozeboomlaan | 310 m | Europabuurt |
Acheter Gross Geraulaan à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Europabuurt, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gross Geraulaan
La médiane du quartier Europabuurt est passée de 270 000 € en 2019 à 325 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Tielt gagnait 15 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Gross Geraulaan pèse 40 adresses sur les 476 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gross Geraulaan
Combien vaut une maison Gross Geraulaan à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gross Geraulaan est son quartier, Europabuurt : 264 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 344 000 €.
Les maisons de Gross Geraulaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (24 %), 22 jumelés (59 %) et 6 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Gross Geraulaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gross Geraulaan comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gross Geraulaan à Tielt ?
Gross Geraulaan fait partie du quartier Europabuurt, à Tielt. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Gross Geraulaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode