Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Brignoleslaan à Tielt
Brignoleslaan est une voie résidentielle de 310 m, à 2,1 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Europabuurt, est de 344 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à419 000 €
Prix médian : 344 000 €
Quartier retenu : Europabuurt, 19 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Brignoleslaan en chiffres
- Adresses
- 33 (12 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 43
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (9)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 6,9 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 138e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 2,1 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Europabuurt compte 23 % de 2 façades et 42 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Brignoleslaan : type de bâti et prix de référence
Brignoleslaan mêle 23 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tielt, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) et une 2 ou 3 façades 245 000 € (253 ventes), soit 130 000 € d'écart (+53 %).
Dans la fourchette du quartier Europabuurt (264 000 € à 419 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brignoleslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Europabuurt et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Europalaan relève du quartier Hulstplein, où la médiane 2021 est de 200 000 €, soit 38 % de moins que Europabuurt (325 000 € en 2022). Avec 28 % de 4 façades, Brignoleslaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester Collestraat (88 %), la moins aérée Luxemburglaan (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Europalaan) à 127 m² (Burgemeester Collestraat) dans ces rues ; Brignoleslaan est à 111 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Gross Geraulaan (40) et devant Luxemburglaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Belgielaan | 80 m | Europabuurt |
| Europalaan | 120 m | Hulstplein · 200 000 € -38 % |
| Beneluxlaan | 130 m | Europabuurt |
| Hollandlaan | 150 m | Europabuurt |
| Brunicolaan | 180 m | Europabuurt |
| Van Zantvoordestraat | 220 m | Hulstplein · 200 000 € -38 % |
| Gross Geraulaan | 230 m | Europabuurt |
| Luxemburglaan | 260 m | Europabuurt |
| Burgemeester Collestraat | 260 m | Hulstplein · 200 000 € -38 % |
| Sint-Janstraat | 270 m | Hulstplein · 200 000 € -38 % |
Acheter Brignoleslaan à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Europabuurt, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brignoleslaan
La médiane du quartier Europabuurt est passée de 270 000 € en 2019 à 325 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Tielt gagnait 15 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Brignoleslaan pèse 33 adresses sur les 476 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brignoleslaan
Combien vaut une maison Brignoleslaan à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brignoleslaan est son quartier, Europabuurt : 264 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 344 000 €.
Les maisons de Brignoleslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (9 %), 20 jumelés (63 %) et 9 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Brignoleslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brignoleslaan comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Brignoleslaan à Tielt ?
Brignoleslaan fait partie du quartier Europabuurt, à Tielt. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Brignoleslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode