Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Tarwestraat à Schoten
Tarwestraat est une voie de desserte locale de 170 m, dans le centre de Schoten (2900). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 399 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à444 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Heikant, 31 ventes en 2023 (médiane 355 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Tarwestraat en chiffres
- Adresses
- 34 (18 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 1 à 39
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 123e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,0 km
Bâti
Le quartier Heikant compte 74 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tarwestraat : type de bâti et prix de référence
Tarwestraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heikant (281 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tarwestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikant et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Pasteurlaan relève du quartier Schoten-Centrum, où la médiane 2022 est de 365 000 €, au même niveau que Heikant (355 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Borgeind (346 698 €, par Gelmelenstraat). Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tarwestraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Lijsterstraat (100 %), la moins dense Brakkensteeg (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Lijsterstraat) à 192 m² (Edisonplein) dans ces rues ; Tarwestraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Emiel Blangenoisstraat (43) et devant Lijsterstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brakkensteeg | 80 m | Heikant |
| Thuretstraat | 100 m | Heikant |
| Lijsterstraat | 140 m | Heikant |
| Rodeborgstraat | 140 m | Heikant |
| Merelstraat | 160 m | Heikant |
| Pasteurlaan | 180 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +3 % |
| Rosveldstraat | 190 m | Heikant |
| Gelmelenstraat | 200 m | Borgeind · 346 698 € -2 % |
| Emiel Blangenoisstraat | 230 m | Heikant |
| Edisonplein | 230 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +3 % |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tarwestraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tarwestraat à Beerse, à 25,7 km : médiane du quartier 315 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Tarwestraat à Herentals, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Tarwestraat à Hulshout, à 31,7 km : prix de quartier non publié
- Tarwestraat à Kasterlee, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- Tarwestraat à Geel, à 36,4 km : prix de quartier non publié
- Tarwestraat à Balen, à 44,8 km : prix de quartier non publié
- Tarwestraat à Zelzate, à 47,9 km : prix de quartier non publié
- Tarwestraat à Tessenderlo-Ham, à 48,2 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Tarwestraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tarwestraat
La médiane du quartier Heikant est passée de 240 000 € en 2013 à 355 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Tarwestraat pèse 34 adresses sur les 856 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 366 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tarwestraat
Combien vaut une maison Tarwestraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tarwestraat est son quartier, Heikant : 281 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons de Tarwestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (64 %) et 12 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Tarwestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tarwestraat comme une voie de desserte locale de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tarwestraat à Schoten ?
Tarwestraat fait partie du quartier Heikant, à Schoten. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Tarwestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode