Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Thuretstraat à Schoten
Thuretstraat est une voie résidentielle de 450 m, dans le centre de Schoten (2900). Elle compte 108 adresses, numérotées de 7 à 138. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 79 des 99 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à444 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Heikant, 31 ventes en 2023 (médiane 355 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Thuretstraat en chiffres
- Adresses
- 108 (58 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 138, impairs 7 à 129
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 104 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (79)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (3)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 22e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,1 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 380 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heikant. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Thuretstraat : type de bâti et prix de référence
Thuretstraat compte 96 bâtiments accolés sur 99 (97 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heikant (281 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Thuretstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikant et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Victor Despallierstraat relève du quartier Borgeind, où la médiane 2023 est de 346 698 €, au même niveau que Heikant (355 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Schoten-Centrum (365 000 €, par Pasteurlaan). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Thuretstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Lijsterstraat (100 %), la moins dense Brakkensteeg (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Victor Despallierstraat) à 128 m² (Brakkensteeg) dans ces rues ; Thuretstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (108), elle est 2e sur 11, après Gelmelenstraat (118) et devant Rodeborgstraat (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merelstraat | 60 m | Heikant |
| Lijsterstraat | 100 m | Heikant |
| Tarwestraat | 100 m | Heikant |
| Victor Despallierstraat | 170 m | Borgeind · 346 698 € -2 % |
| Gelmelenstraat | 180 m | Borgeind · 346 698 € -2 % |
| Brakkensteeg | 180 m | Heikant |
| August Jonckersstraat | 210 m | Heikant |
| Rodeborgstraat | 230 m | Heikant |
| Frans Breugelmansstraat | 230 m | Borgeind · 346 698 € -2 % |
| Pasteurlaan | 260 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +3 % |
Acheter Thuretstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Thuretstraat
La médiane du quartier Heikant est passée de 240 000 € en 2013 à 355 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Thuretstraat pèse 108 adresses sur les 856 du quartier (13 %), où Statbel a compté 366 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Thuretstraat
Combien vaut une maison Thuretstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Thuretstraat est son quartier, Heikant : 281 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons de Thuretstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 99 bâtiments à numéro unique, on compte 79 mitoyens des deux côtés (80 %), 17 jumelés (17 %) et 3 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Thuretstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Thuretstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Thuretstraat à Schoten ?
Thuretstraat fait partie du quartier Heikant, à Schoten. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Thuretstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode