Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Korte Kopstraat à Schoten
Korte Kopstraat est une voie résidentielle sans issue de 240 m, dans le centre de Schoten (2900). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 61 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à444 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Heikant, 31 ventes en 2023 (médiane 355 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Korte Kopstraat en chiffres
- Adresses
- 61 (29 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 77
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,1 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 53e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,3 km
Voirie
Korte Kopstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heikant.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Korte Kopstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Kopstraat compte 60 bâtiments accolés sur 61 (98 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heikant (281 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Kopstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikant et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Gasketelplein relève du quartier Bloemendaal, où la médiane 2023 est de 341 000 €, soit 4 % de moins que Heikant (355 000 € en 2023). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Kopstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Lodewijk Janssensstraat (96 %), la moins dense Kopstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Lodewijk Janssensstraat) à 110 m² (Kopstraat) dans ces rues ; Korte Kopstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 6e sur 11, après Jozef Jennesstraat (71) et devant August Jonckersstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boekweitstraat | 70 m | Heikant |
| Lodewijk Janssensstraat | 100 m | Heikant |
| August Jonckersstraat | 130 m | Heikant |
| Kopstraat | 140 m | Heikant |
| Emiel Blangenoisstraat | 220 m | Heikant |
| Jozef Jennesstraat | 230 m | Heikant |
| Rosveldstraat | 280 m | Heikant |
| Thuretstraat | 340 m | Heikant |
| Merelstraat | 340 m | Heikant |
| Gasketelplein | 350 m | Bloemendaal · 341 000 € -4 % |
Acheter Korte Kopstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Kopstraat
La médiane du quartier Heikant est passée de 240 000 € en 2013 à 355 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Korte Kopstraat pèse 61 adresses sur les 856 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 366 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Korte Kopstraat
Combien vaut une maison Korte Kopstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Kopstraat est son quartier, Heikant : 281 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons de Korte Kopstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (79 %), 12 jumelés (20 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Korte Kopstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Kopstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Korte Kopstraat à Schoten ?
Korte Kopstraat fait partie du quartier Heikant, à Schoten. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Korte Kopstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode