Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Jozef Jennesstraat à Schoten
Jozef Jennesstraat est une voie de desserte locale de 510 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 399 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 49 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à444 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Heikant, 31 ventes en 2023 (médiane 355 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Jozef Jennesstraat en chiffres
- Adresses
- 71 (35 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 95
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 70 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (4)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,3 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 42e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,5 km au nord-est
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 68 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heikant. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jozef Jennesstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Jennesstraat compte 65 bâtiments accolés sur 69 (94 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heikant (281 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Jennesstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikant et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Lotuslaan relève du quartier Bloemendaal, où la médiane 2023 est de 341 000 €, soit 4 % de moins que Heikant (355 000 € en 2023). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jozef Jennesstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Lodewijk Janssensstraat (96 %), la moins dense Kopstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Hyacintenlaan) à 110 m² (Kopstraat) dans ces rues ; Jozef Jennesstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 3e sur 11, après Boekweitstraat (77) et devant Korte Kopstraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boekweitstraat | 160 m | Heikant |
| Korte Kopstraat | 230 m | Heikant |
| Lotuslaan | 250 m | Bloemendaal · 341 000 € -4 % |
| Lodewijk Janssensstraat | 280 m | Heikant |
| Latyrusplein | 280 m | Bloemendaal · 341 000 € -4 % |
| Rozenlaan | 290 m | Bloemendaal · 341 000 € -4 % |
| Narcislaan | 300 m | Bloemendaal · 341 000 € -4 % |
| Hyacintenlaan | 300 m | Bloemendaal · 341 000 € -4 % |
| Kopstraat | 310 m | Heikant |
| Emiel Blangenoisstraat | 340 m | Heikant |
Acheter Jozef Jennesstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Jennesstraat
La médiane du quartier Heikant est passée de 240 000 € en 2013 à 355 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Jozef Jennesstraat pèse 71 adresses sur les 856 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 366 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jozef Jennesstraat
Combien vaut une maison Jozef Jennesstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Jennesstraat est son quartier, Heikant : 281 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons de Jozef Jennesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (71 %), 16 jumelés (23 %) et 4 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Jozef Jennesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Jennesstraat comme une voie de desserte locale de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jozef Jennesstraat à Schoten ?
Jozef Jennesstraat fait partie du quartier Heikant, à Schoten. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).
Vous vendez Jozef Jennesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode