Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Lijsterstraat à Schoten
Lijsterstraat est une voie de desserte locale de 90 m, dans le centre de Schoten (2900). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à444 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Heikant, 31 ventes en 2023 (médiane 355 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Lijsterstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 17
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 199e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,1 km
Bâti
Lijsterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lijsterstraat : type de bâti et prix de référence
Lijsterstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heikant (281 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijsterstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikant et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Gelmelenstraat relève du quartier Borgeind, où la médiane 2023 est de 346 698 €, au même niveau que Heikant (355 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Schoten-Centrum (365 000 €, par Pasteurlaan). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lijsterstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Pasteurlaan (90 %) ; Brakkensteeg ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Filip Bourletstraat) à 128 m² (Brakkensteeg) dans ces rues ; Lijsterstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Victor Despallierstraat (22) et devant Merelstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gelmelenstraat | 80 m | Borgeind · 346 698 € -2 % |
| Thuretstraat | 100 m | Heikant |
| Merelstraat | 120 m | Heikant |
| Victor Despallierstraat | 130 m | Borgeind · 346 698 € -2 % |
| Tarwestraat | 140 m | Heikant |
| Frans Breugelmansstraat | 140 m | Borgeind · 346 698 € -2 % |
| Brakkensteeg | 180 m | Heikant |
| Filip Bourletstraat | 190 m | Borgeind · 346 698 € -2 % |
| Pasteurlaan | 210 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +3 % |
| Rodeborgstraat | 210 m | Heikant |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lijsterstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lijsterstraat à Boechout, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Lierre, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Berlaar, à 18,7 km : médiane du quartier 294 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterstraat à Duffel, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Rijkevorsel, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Malines, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Willebroek, à 24,3 km : médiane du quartier 269 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- et 54 autres communes plus éloignées
Acheter Lijsterstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lijsterstraat
La médiane du quartier Heikant est passée de 240 000 € en 2013 à 355 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Lijsterstraat pèse 20 adresses sur les 856 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 366 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lijsterstraat
Combien vaut une maison Lijsterstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijsterstraat est son quartier, Heikant : 281 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons de Lijsterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Lijsterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijsterstraat comme une voie de desserte locale de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lijsterstraat à Schoten ?
Lijsterstraat fait partie du quartier Heikant, à Schoten. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Lijsterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode