Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons August Jonckersstraat à Schoten
August Jonckersstraat est une voie résidentielle de 290 m, dans le centre de Schoten (2900). Elle compte 49 adresses, numérotées de 2 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à444 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Heikant, 31 ventes en 2023 (médiane 355 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
August Jonckersstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (35 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 3 à 83
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 48 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,7 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 75e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,2 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heikant.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'August Jonckersstraat : type de bâti et prix de référence
August Jonckersstraat compte 45 bâtiments accolés sur 47 (96 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heikant (281 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'August Jonckersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heikant : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, August Jonckersstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Lodewijk Janssensstraat (96 %), la moins dense Brakkensteeg (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Lodewijk Janssensstraat) à 128 m² (Brakkensteeg) dans ces rues ; August Jonckersstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 6e sur 11, après Korte Kopstraat (61) et devant Emiel Blangenoisstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lodewijk Janssensstraat | 90 m | Heikant |
| Korte Kopstraat | 130 m | Heikant |
| Emiel Blangenoisstraat | 180 m | Heikant |
| Boekweitstraat | 190 m | Heikant |
| Kopstraat | 200 m | Heikant |
| Thuretstraat | 210 m | Heikant |
| Rosveldstraat | 220 m | Heikant |
| Merelstraat | 220 m | Heikant |
| Tarwestraat | 230 m | Heikant |
| Brakkensteeg | 300 m | Heikant |
Acheter August Jonckersstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'August Jonckersstraat
La médiane du quartier Heikant est passée de 240 000 € en 2013 à 355 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. August Jonckersstraat pèse 49 adresses sur les 856 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 366 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur August Jonckersstraat
Combien vaut une maison August Jonckersstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August Jonckersstraat est son quartier, Heikant : 281 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons d'August Jonckersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (77 %), 9 jumelés (19 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
August Jonckersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August Jonckersstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve August Jonckersstraat à Schoten ?
August Jonckersstraat fait partie du quartier Heikant, à Schoten. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez August Jonckersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode