Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Torfhoeken à Schilde
Torfhoeken est une voie résidentielle de 860 m, à 2,9 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steijnhoeven, est de 800 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 239 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
646 000 €à1 115 000 €
Prix médian : 800 000 €
Quartier retenu : Steijnhoeven, 25 ventes en 2022 (médiane 725 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Torfhoeken en chiffres
- Adresses
- 33 (14 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 39
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (31)
- Emprise médiane
- 239 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 97e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,9 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 430 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Steijnhoeven. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Torfhoeken : type de bâti et prix de référence
Torfhoeken compte 31 bâtiments isolés sur 32 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steijnhoeven (646 000 € à 1 115 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 239 m² d'emprise médiane pour 218 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Torfhoeken
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steijnhoeven et sa fourchette. La limite passe à 660 m : Waterstraat relève du quartier Heidemolen, où la médiane 2022 est de 330 000 €, soit 54 % de moins que Steijnhoeven (725 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Kleine Waterstr.-Schildestrand (670 000 €, par Jagerande). Avec 97 % de 4 façades, Torfhoeken est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est De Singel (100 %), la moins aérée Baron Delbekelaan (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 167 m² (Cirkellaan) à 225 m² (Catersdreef) dans ces rues ; avec 239 m², Torfhoeken les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Baron Delbekelaan (37) et devant De Singel (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mosthoevendreef | 230 m | Steijnhoeven |
| De Singel | 260 m | Steijnhoeven |
| Baron Delbekelaan | 370 m | Steijnhoeven |
| Schildedreef | 470 m | Steijnhoeven |
| Cirkellaan | 560 m | Steijnhoeven |
| Kroondreef | 590 m | Steijnhoeven |
| Den Aard | 610 m | Steijnhoeven |
| Waterstraat | 660 m | Heidemolen · 330 000 € -54 % |
| Catersdreef | 670 m | Steijnhoeven |
| Jagerande | 690 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand · 670 000 € -8 % |
Acheter Torfhoeken à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steijnhoeven, 800 000 €, l'achat revient à 822 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Médiane | 800 000 € | 16 000 € | 822 200 € |
| Haut | 1 115 000 € | 22 300 € | 1 144 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 000 € à 96 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torfhoeken
La médiane du quartier Steijnhoeven est passée de 500 000 € en 2014 à 725 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 51 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Torfhoeken pèse 33 adresses sur les 597 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Torfhoeken
Combien vaut une maison Torfhoeken à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torfhoeken est son quartier, Steijnhoeven : 646 000 € à 1 115 000 € en 2025, médiane 800 000 €.
Les maisons de Torfhoeken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 31 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 239 m².
Torfhoeken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torfhoeken comme une voie résidentielle de 860 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Torfhoeken à Schilde ?
Torfhoeken fait partie du quartier Steijnhoeven, à Schilde. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Torfhoeken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode