Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Den Aard à Schilde
Den Aard est une voie résidentielle de 840 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steijnhoeven, est de 800 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
646 000 €à1 115 000 €
Prix médian : 800 000 €
Quartier retenu : Steijnhoeven, 25 ventes en 2022 (médiane 725 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Den Aard en chiffres
Un prix par tronçon
Den Aard traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 670 000 € à 725 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 24 | 17 | 725 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 25 à 34 | 8 | 670 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 24 (Steijnhoeven), regroupe 17 des 25 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 24, 725 000 €) et le moins cher (n° 25 à 34, 670 000 €), l'écart de médiane est de 55 000 € (+8 %), et de 56 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 31
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 45,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 134e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,5 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 45,3 m entre deux numéros voisins, 35,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 670 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de Den Aard : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Den Aard n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 45,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steijnhoeven (646 000 € à 1 115 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Les rues les plus proches de Den Aard
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steijnhoeven et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Jagerande relève du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand, où la médiane 2023 est de 670 000 €, soit 8 % de moins que Steijnhoeven (725 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après De Singel (26) et devant Catersdreef (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jagerande | 230 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand · 670 000 € -8 % |
| Schildedreef | 240 m | Steijnhoeven |
| Reeweide | 280 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand · 670 000 € -8 % |
| Bunder | 390 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand · 670 000 € -8 % |
| Baron Delbekelaan | 510 m | Steijnhoeven |
| Schutbocht | 530 m | Kouwenberg · n.d. |
| Catersdreef | 550 m | Steijnhoeven |
| Strikkelaar | 570 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand · 670 000 € -8 % |
| De Singel | 590 m | Steijnhoeven |
| Torfhoeken | 610 m | Steijnhoeven |
Acheter Den Aard à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steijnhoeven, 800 000 €, l'achat revient à 822 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Médiane | 800 000 € | 16 000 € | 822 200 € |
| Haut | 1 115 000 € | 22 300 € | 1 144 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 000 € à 96 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Den Aard
La médiane du quartier Steijnhoeven est passée de 500 000 € en 2014 à 725 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 51 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Den Aard pèse 17 adresses sur les 597 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Den Aard
Le prix est-il le même tout au long de Den Aard ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 24 : médiane 725 000 € en 2022 ; n° 25 à 34 : médiane 670 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Den Aard à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Den Aard est son quartier, Steijnhoeven : 646 000 € à 1 115 000 € en 2025, médiane 800 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Den Aard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Den Aard comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Den Aard à Schilde ?
Den Aard est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schilde : Steijnhoeven (n° 1 à 24, 17 adresses), Kleine Waterstr.-Schildestrand (n° 25 à 34, 8 adresses).
Vous vendez Den Aard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode