Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Catharinadreef à Schilde
Catharinadreef est une voie résidentielle de 1,1 km, à 3,8 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steijnhoeven, est de 800 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 238 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
646 000 €à1 115 000 €
Prix médian : 800 000 €
Quartier retenu : Steijnhoeven, 25 ventes en 2022 (médiane 725 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Catharinadreef en chiffres
- Adresses
- 44 (21 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 55
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (43)
- Emprise médiane
- 238 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 42,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 63e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 3,8 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 42,0 m entre deux numéros voisins, 35,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Steijnhoeven. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Catharinadreef : type de bâti et prix de référence
Catharinadreef compte 43 bâtiments isolés sur 43 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steijnhoeven (646 000 € à 1 115 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 238 m² d'emprise médiane pour 218 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Catharinadreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Steijnhoeven : la première limite de quartier est à plus de 560 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 190 m² (Elzendreef) à 255 m² (Torfheidedreef) dans ces rues ; Catharinadreef est à 238 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après Bethaniëlei (48) et devant Dwarsdreef (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dwarsdreef | 80 m | Steijnhoeven |
| Kampdreef | 270 m | Steijnhoeven |
| Bosduifdreef | 320 m | Steijnhoeven |
| Kouwenbergdreef | 340 m | Steijnhoeven |
| Elzendreef | 380 m | Steijnhoeven |
| Nazarethdreef | 410 m | Steijnhoeven |
| Steynhoefsedreef | 480 m | Steijnhoeven |
| Bethaniëlei | 490 m | Steijnhoeven |
| Ringdreef | 540 m | Steijnhoeven |
| Torfheidedreef | 560 m | Steijnhoeven |
Acheter Catharinadreef à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steijnhoeven, 800 000 €, l'achat revient à 822 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Médiane | 800 000 € | 16 000 € | 822 200 € |
| Haut | 1 115 000 € | 22 300 € | 1 144 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 000 € à 96 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Catharinadreef
La médiane du quartier Steijnhoeven est passée de 500 000 € en 2014 à 725 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 51 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Catharinadreef pèse 44 adresses sur les 597 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Catharinadreef
Combien vaut une maison Catharinadreef à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Catharinadreef est son quartier, Steijnhoeven : 646 000 € à 1 115 000 € en 2025, médiane 800 000 €.
Les maisons de Catharinadreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 43 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 238 m².
Catharinadreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Catharinadreef comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Catharinadreef à Schilde ?
Catharinadreef fait partie du quartier Steijnhoeven, à Schilde. Elle en est la 2e rue sur 21 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez Catharinadreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode