Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Bethaniëlei à Schilde
Bethaniëlei est un axe de liaison locale de 1,8 km, à 4,3 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steijnhoeven, est de 800 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 193 m² (218 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
646 000 €à1 115 000 €
Prix médian : 800 000 €
Quartier retenu : Steijnhoeven, 25 ventes en 2022 (médiane 725 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Bethaniëlei en chiffres
Un prix par tronçon
Bethaniëlei traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 330 000 € à 725 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 49, côté impair | 26 | 725 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 2 à 38, côté pair | 16 | 330 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 51 à 83, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 49 (Steijnhoeven), regroupe 26 des 48 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 49, 725 000 €) et le moins cher (n° 2 à 38, 330 000 €), l'écart de médiane est de 395 000 € (+120 %), et de 404 100 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schilde, 618 000 € en 2025.
- Adresses
- 48 (16 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 83
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 45 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (43)
- Emprise médiane
- 193 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 48e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 4,3 km au nord-est
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Steijnhoeven. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Bethaniëlei : type de bâti et prix de référence
Bethaniëlei compte 43 bâtiments isolés sur 43 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steijnhoeven (646 000 € à 1 115 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 193 m² d'emprise médiane contre 218 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bethaniëlei
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steijnhoeven et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Lorkendreef relève du quartier Heidemolen, où la médiane 2022 est de 330 000 €, soit 54 % de moins que Steijnhoeven (725 000 € en 2022). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Kotseheide) à 241 m² (Sparrendreef) dans ces rues ; Bethaniëlei est à 193 m². Par le nombre d'adresses (48), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Catharinadreef (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lorkendreef | 240 m | Heidemolen · 330 000 € -54 % |
| Berkenheide | 320 m | Heidemolen · 330 000 € -54 % |
| Kampdreef | 330 m | Steijnhoeven |
| Heidemolen | 420 m | Heidemolen · 330 000 € -54 % |
| Elzendreef | 420 m | Steijnhoeven |
| Dwarsdreef | 440 m | Steijnhoeven |
| Sparrendreef | 470 m | Heidemolen · 330 000 € -54 % |
| Catharinadreef | 490 m | Steijnhoeven |
| Kotseheide | 700 m | Heidemolen · 330 000 € -54 % |
| Kouwenbergdreef | 750 m | Steijnhoeven |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bethaniëlei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Bethaniëlei à Brasschaat, à 8,5 km : médiane du quartier 472 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bethaniëlei à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steijnhoeven, 800 000 €, l'achat revient à 822 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Médiane | 800 000 € | 16 000 € | 822 200 € |
| Haut | 1 115 000 € | 22 300 € | 1 144 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 000 € à 96 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bethaniëlei
La médiane du quartier Steijnhoeven est passée de 500 000 € en 2014 à 725 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 51 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Bethaniëlei pèse 26 adresses sur les 597 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bethaniëlei
Le prix est-il le même tout au long de Bethaniëlei ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 49 impairs : médiane 725 000 € en 2022 ; n° 2 à 38 pairs : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 51 à 83 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bethaniëlei à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bethaniëlei est son quartier, Steijnhoeven : 646 000 € à 1 115 000 € en 2025, médiane 800 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bethaniëlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 43 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 193 m².
Bethaniëlei est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bethaniëlei comme un axe de liaison locale de 1,8 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bethaniëlei à Schilde ?
Bethaniëlei est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Schilde : Steijnhoeven (n° 1 à 49, 26 adresses), Heidemolen (n° 2 à 38, 16 adresses), Kouwenberg (n° 51 à 83, 6 adresses).
Vous vendez Bethaniëlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode