Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Kampdreef à Schilde
Kampdreef est une voie résidentielle de 760 m, à 4,0 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steijnhoeven, est de 800 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 193 m² (218 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
646 000 €à1 115 000 €
Prix médian : 800 000 €
Quartier retenu : Steijnhoeven, 25 ventes en 2022 (médiane 725 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Kampdreef en chiffres
- Adresses
- 37 (18 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 43
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (35)
- Emprise médiane
- 193 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 32,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,2 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 81e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 4,0 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 380 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Steijnhoeven. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 720 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kampdreef : type de bâti et prix de référence
Kampdreef compte 35 bâtiments isolés sur 35 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steijnhoeven (646 000 € à 1 115 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 193 m² d'emprise médiane contre 218 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kampdreef
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steijnhoeven et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Lorkendreef relève du quartier Heidemolen, où la médiane 2022 est de 330 000 €, soit 54 % de moins que Steijnhoeven (725 000 € en 2022). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 190 m² (Elzendreef) à 255 m² (Torfheidedreef) dans ces rues ; Kampdreef est à 193 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Elzendreef (38) et devant Ringdreef (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dwarsdreef | 190 m | Steijnhoeven |
| Catharinadreef | 270 m | Steijnhoeven |
| Bethaniëlei | 330 m | Steijnhoeven |
| Kouwenbergdreef | 440 m | Steijnhoeven |
| Elzendreef | 490 m | Steijnhoeven |
| Torfheidedreef | 540 m | Steijnhoeven |
| Lorkendreef | 550 m | Heidemolen · 330 000 € -54 % |
| Bosduifdreef | 580 m | Steijnhoeven |
| Berkenheide | 630 m | Heidemolen · 330 000 € -54 % |
| Ringdreef | 650 m | Steijnhoeven |
Acheter Kampdreef à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steijnhoeven, 800 000 €, l'achat revient à 822 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Médiane | 800 000 € | 16 000 € | 822 200 € |
| Haut | 1 115 000 € | 22 300 € | 1 144 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 000 € à 96 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kampdreef
La médiane du quartier Steijnhoeven est passée de 500 000 € en 2014 à 725 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 51 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Kampdreef pèse 37 adresses sur les 597 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kampdreef
Combien vaut une maison Kampdreef à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kampdreef est son quartier, Steijnhoeven : 646 000 € à 1 115 000 € en 2025, médiane 800 000 €.
Les maisons de Kampdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 35 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 193 m².
Kampdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kampdreef comme une voie résidentielle de 760 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kampdreef à Schilde ?
Kampdreef fait partie du quartier Steijnhoeven, à Schilde. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Kampdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode