Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Baron Delbekelaan à Schilde
Baron Delbekelaan est une voie résidentielle de 950 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steijnhoeven, est de 800 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 185 m² (218 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
646 000 €à1 115 000 €
Prix médian : 800 000 €
Quartier retenu : Steijnhoeven, 25 ventes en 2022 (médiane 725 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Baron Delbekelaan en chiffres
- Adresses
- 37 (14 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 51
- Longueur
- 950 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (28)
- Emprise médiane
- 185 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 31,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,2 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 83e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,5 km au nord-est
Bâti
Le quartier Steijnhoeven compte 0 % de 2 façades et 98 % de 4 façades. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,5 m entre deux numéros voisins, 35,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 870 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Baron Delbekelaan : type de bâti et prix de référence
Baron Delbekelaan compte 28 bâtiments isolés sur 32 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steijnhoeven (646 000 € à 1 115 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 185 m² d'emprise médiane contre 218 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Baron Delbekelaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steijnhoeven et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Strikkelaar relève du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand, où la médiane 2023 est de 670 000 €, soit 8 % de moins que Steijnhoeven (725 000 € en 2022). Avec 88 % de 4 façades, Baron Delbekelaan est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Schildedreef, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 170 m² (Boskant) à 273 m² (Strikkelaar) dans ces rues ; Baron Delbekelaan est à 185 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après De Roskam (40) et devant Torfhoeken (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mosthoevendreef | 200 m | Steijnhoeven |
| Schildedreef | 280 m | Steijnhoeven |
| Torfhoeken | 370 m | Steijnhoeven |
| Strikkelaar | 390 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand · 670 000 € -8 % |
| Jagerande | 450 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand · 670 000 € -8 % |
| Den Aard | 510 m | Steijnhoeven |
| Boskant | 570 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand · 670 000 € -8 % |
| De Roskam | 570 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand · 670 000 € -8 % |
| Korte Kwikaardweg (Zoersel) | 650 m | Kapellenhof · n.d. |
| De Schietboog | 680 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand · 670 000 € -8 % |
Acheter Baron Delbekelaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steijnhoeven, 800 000 €, l'achat revient à 822 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Médiane | 800 000 € | 16 000 € | 822 200 € |
| Haut | 1 115 000 € | 22 300 € | 1 144 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 000 € à 96 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baron Delbekelaan
La médiane du quartier Steijnhoeven est passée de 500 000 € en 2014 à 725 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 51 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Baron Delbekelaan pèse 37 adresses sur les 597 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Baron Delbekelaan
Combien vaut une maison Baron Delbekelaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baron Delbekelaan est son quartier, Steijnhoeven : 646 000 € à 1 115 000 € en 2025, médiane 800 000 €.
Les maisons de Baron Delbekelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (13 %) et 28 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 185 m².
Baron Delbekelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Baron Delbekelaan comme une voie résidentielle de 950 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Baron Delbekelaan à Schilde ?
Baron Delbekelaan fait partie du quartier Steijnhoeven, à Schilde. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Baron Delbekelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode