Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Kroondreef à Schilde
Kroondreef est une voie résidentielle de 490 m, à 3,4 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steijnhoeven, est de 800 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 202 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
646 000 €à1 115 000 €
Prix médian : 800 000 €
Quartier retenu : Steijnhoeven, 25 ventes en 2022 (médiane 725 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Kroondreef en chiffres
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 25
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 202 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 150e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 3,4 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Steijnhoeven. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kroondreef : type de bâti et prix de référence
Kroondreef compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steijnhoeven (646 000 € à 1 115 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 202 m² d'emprise médiane pour 218 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kroondreef
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steijnhoeven et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Waterstraat relève du quartier Heidemolen, où la médiane 2022 est de 330 000 €, soit 54 % de moins que Steijnhoeven (725 000 € en 2022). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 167 m² (Cirkellaan) à 225 m² (Catersdreef) dans ces rues ; Kroondreef est à 202 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après De Singel (26) et devant Catersdreef (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steynhoefsedreef | 160 m | Steijnhoeven |
| Waterstraat | 200 m | Heidemolen · 330 000 € -54 % |
| Bosduifdreef | 320 m | Steijnhoeven |
| Cirkellaan | 340 m | Steijnhoeven |
| Raymond Delbekestraat (Zoersel) | 400 m | De Knod · n.d. |
| De Singel | 410 m | Steijnhoeven |
| Nazarethdreef | 440 m | Steijnhoeven |
| Kromme Weg (Zoersel) | 500 m | Jukschot · n.d. |
| Lange Repeldreef | 530 m | Steijnhoeven |
| Catersdreef | 590 m | Steijnhoeven |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kroondreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Kroondreef à Jabbeke, à 106,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Kroondreef à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steijnhoeven, 800 000 €, l'achat revient à 822 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Médiane | 800 000 € | 16 000 € | 822 200 € |
| Haut | 1 115 000 € | 22 300 € | 1 144 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 000 € à 96 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kroondreef
La médiane du quartier Steijnhoeven est passée de 500 000 € en 2014 à 725 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 51 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Kroondreef pèse 22 adresses sur les 597 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kroondreef
Combien vaut une maison Kroondreef à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kroondreef est son quartier, Steijnhoeven : 646 000 € à 1 115 000 € en 2025, médiane 800 000 €.
Les maisons de Kroondreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 202 m².
Kroondreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kroondreef comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kroondreef à Schilde ?
Kroondreef fait partie du quartier Steijnhoeven, à Schilde. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Kroondreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode